有一套住房无贷款 可以抵押用来付二套房的**吗？

• 141****4310 可以做抵押贷款。你这么做不叫二贷房，叫二套房，因为你名下有一套房了，在买房就是第二套了，二套房会在交契税方面多一些，按3%交契税。 2018-07-02 11:57:10
• 135****0507 现需要购买第二套住房供自住。 原已有一套房子，地处上海市郊，已还清贷款，产权自有，建面81，市场价格大约在56万左右。 现在希望买第二套房子，因为自住，所以只希望一房一厅，总价在60万左右。因目前手头没什么存款，所以希望通过将第一套房子抵押出去获得贷款来付第二套房子的**（18万左右），而第二套房后期的付款则通过正常的公积金贷款和同商贷来进行。
  现在的问题是，问了几家银行，均表示不可以将抵押贷款用于房款**，即**只能用现金。 因为对第二套房的需求比较刚性，所以希望请教一下有经验的朋友，在上海是否可以通过抵押第一套房产获得第二套房产的**款。
  如果有，有没有推荐的银行和对其业务进行适当的描述。 非常感谢！ 2018-07-02 11:57:03
• 131****9876 若是我行办理贷款，资金是专款专用的，不可使用一套房做抵押贷款付二套房；
  办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2018-07-02 11:56:55
• 151****0091 贷款额度是根据所抵押房产的评估价计算，一般为5~7成，利率的话一般为基准利率上浮10%~20%左右，时间**长20年。第二套房当然不能享受首套房的利率啦，**50%以上，利率上浮10%~20%。 2018-07-02 11:56:47