当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
全部3个回答 >请问冬季下房子开发商什么时候给水？
145****9052 | 2018-07-02 11:21:06
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135****7890 开发商本身就已经违反了法律的规定。不过考虑实际情况，你可以将你认为可以留存的证据保存下来，比如录音、录影、拍照等。然后，在未来出现纠纷的时候，你可以举证证明开发商的过错。 2018-07-02 11:22:27
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139****9355 买时合同上有相关约定吗？有的话，投诉到12315或者媒体，要是没有书面约定或者你也没有证据证明当初承诺24小时供水的话就比较麻烦了。当然，起诉到法院也是**后不得已的**有效方法。 2018-07-02 11:22:11
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144****0321 实际上属于开发商的责任，起码是没有经验，因为自来水公司是国有企业，非常难于打交道，必须早早申请，还要疏通关系，不然就会耽误，起码竣工前半年到一年就要打报告，交钱，做预算，安排施工。 2018-07-02 11:22:01
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153****7231 不一定是质量问题,要弄清楚管子冻住的原因,管子冻住的主要原因是屋内温度低于0度以下,你们的楼可能没有采暖,或者有采暖但是没有启用,所以,你收房时是否在冬季,如果在冬季收房,管子已经冻了,责任应在开发商,如果在冬季前或者屋内温度高于0度以上收的房,责任就不完全在开发商,因为作为房主应切断供水并放空管子里面的水避免管子冻住,如果开发商有责任也是没有对用房进行告知的责任.. 2018-07-02 11:21:53
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根据目前的状况,交房时间往往是根据实际完工及开发商相关手续的办理进度确定的。
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开发商顾名思义，是指开发楼盘项目的公司或集团。一般情况就是开发商从政府手里买地，然后再请建筑公司建房子，等建到一定程度再请专业的代理公司帮他们去销售楼盘。不过一些大的开发商会组建自己的销售团队，那他们就会自己建自己卖，不过要有一定实力的开发公司才会这样做，多数开发商都是请代理公司的。
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支付**款后即开具房款发票了，因为银行贷款其中一份材料就是房款发票复印件。你可以拿到发票一般是办理完贷款手续就可以拿到了。但这份发票不是**终发票，到竣工后交房时，由于实测面积与预测面积有一点差别，需要多退少补，到补齐或退还多余房款后会重新开一张发票，原发票收回。后开的发票为**终发票。
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“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。
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