幼儿园产权如何界定

• 133****2663 观点一：产权归开发商
  按照“谁投资谁受益”的原则，开发商买了地并出钱建了幼儿园，应该允许幼儿园在不改变用途的前提下转让，而不是将产权移交给教育部门。
  观点二：产权归全体业主
  “按照2007年出台的物权法规定，如果事先对配建幼儿园产权归属有约定的按约定办，没约定的产权应借鉴小区架空层的产权归属，归全体业主。”他们认为产权既不应归开发商也不应归教育部门，因为在买房时业主往往就是因为开发商承诺有配建幼儿园才买了房子，建设幼儿园的成本被摊到了房价中，所以幼儿园产权归全体业主比较合理。
  观点三：产权归教育部门
  持此观点的人比较多。他们认为，2007年物权法出台后，原法规规定配建幼儿园产权归教育部门确实与物权法精神不一致，为此在这次修订法规时已明确今后配建幼儿园的应在公告、合同或决定中明确幼儿园的土地用途和产权归属。但在2007年物权法出台之前配建的幼儿园产权归属，应依照1993年出台的地方性法规办事，即产权要归区教育部门。
  从目前情况看，幼儿园产权归属教育部门是主流，并且各地政府正在加强这方面的部署。 2018-07-02 10:21:43
• 135****4251 主要是由开发商定，第一，如果幼儿园的建设以及土地成本等费用分摊到购房户，那么所有权就归业主所有。第二，幼儿园的建设及土地成本等费用没有分摊，则归开发商所有。至于日后的办学模式，则有所有权者与校方洽谈。 2018-07-02 10:21:06
• 133****8638 小区幼儿园一般都是小区配套性质的。现在一般都要求建好后要移交给教育行政部门。 2018-07-02 10:20:54
• 144****9114 这个视情况而定，假如幼儿园归教育局所有那么肯定是公共教育资源，这个开发商不需要办理，但是如果归开发商所有那么属于商业用途，开发商一般会把幼儿园办理在自己的名下进行交易或者出租。 2018-07-02 10:20:35