①敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用②小区建筑区划内规划建设的车位。产权是归开发商所有的，业主可以在入住后，通过购买手段获得并拥有个人产权③未计入公摊面积的地下车位。产权属于开发商所有④计入公摊面积的地下车位。开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有，这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用
小区幼儿园产权属于谁
145****3576 | 2020-06-30 15:34:28
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141****0010 对于小区内的幼儿园，如果在项目建设的过程当中，按照规划需要搭配建设幼儿园的，当时的土地出让过程当中，对幼儿园的用地给予比较明确的区分，可以咨询房地产开发商或者是物业。新建成的小区配套幼儿园，正规办学到需要移交当地的教育行政部门，同时对于幼儿园的土地使用权利以及相关的资产登记手续进行交接。目前在我国河南广东等多个地区，对于配套幼儿园建成之后的产权问题，已经给予了比较明确的内容公式。
在小区内，有很多的公共使用场所是归所有业主共同享用，在建筑区内所规划的道路、以以及相关的物业服务用房都是关于业主共同所有，所以如果在购房的过程当中，开发商宣传小区内将会配套打造幼儿园，可以事先进行咨询，调查幼儿园的**终归属地，幼儿园的产权是否属于业主所有。同时也可以由开发单位出具相关的建设成本核算资料，在幼儿园在打造的过程当中，是否属于公共场所将成本已经分摊在商品房的销售结构过程当中。
2020-06-30 15:34:52
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①敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用②小区建筑区划内规划建设的车位。产权是归开发商所有的，业主可以在入住后，通过购买手段获得并拥有个人产权③未计入公摊面积的地下车位。产权属于开发商所有④计入公摊面积的地下车位。开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有，这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用
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①敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用②小区建筑区划内规划建设的车位。产权是归开发商所有的，业主可以在入住后，通过购买手段获得并拥有个人产权③未计入公摊面积的地下车位。产权属于开发商所有④计入公摊面积的地下车位。开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有，这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用
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停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。需要明确车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，小区的土地使用权面积和分摊面积是否相等。 小区车位分为： 1、敞开式地上车位，敞开式地上车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。 2、未计入公摊面积的地下车位，如果是未计入公摊面积的地下车位，那么这部分车位的产权就属于开发商所有 3、小区建筑区划内规划建设的车位，如果是小区建筑区划内规划建设的车位，那么这种车位的产权是归开发商所有的。 4、人防工程车位，人防工程车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性。现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，第二种是它的产权归投资者所有。
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