可以找中介代办,也可以是买卖双方自行签订网签合同办理交易过户。
全部3个回答 >二手房交税可以让中介代交吗
144****3925 | 2018-07-02 08:52:00
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132****0065 可以代缴,也可以自己缴纳,前提是按照国家正规收费标准缴纳,要有正规票据。。 2018-07-02 08:54:07
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132****3889 二手房交税不可以让中介代交。
二手房买卖需要缴纳的税费主要有:
(1)契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。
(2)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
(3)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%。
(4)产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
(5)土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。
(6)解困房:成交价或评估价(高者)×1%。
(7)商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
(8)分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。
(9)个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征).
(10)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。 2018-07-02 08:53:48 -
134****9299 过户需要的资料及基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2018-07-02 08:53:22
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找个大品牌中介,比较放心。首先签订合同,付定金,付中介费,然后到银行面签批贷,批贷完毕,付**,房主拿**去银行解压房本。然后拿房本、**首条和房子各种原始单据、双方证件去建委办理缴税并且过户。房本需要过户后10工作日内给你。工作日不包括双休。
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新房交税是可以代交的,新房税费只有印花税和契税,印花税是当场收的,契税才需要另外交。很多开发商都会帮购房者交契税。如果开发商不提供相关的服务也可以委托他人代交。不过需要注意的是交契税是有时间限制的,如果逾期未交纳税人须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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二手房需要交的税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 。
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二手房需要交的税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 。
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