没有的 只要你过户正常过掉 发票无所谓 有可能的一种情况是：房产公司内部员工想拿点钱 而不是全部交给中介公司你可以考虑投诉
全部3个回答 >二手房交易发票也放中介吗
143****6164 | 2018-07-02 03:09:27
已输入 0 字
已有3个回答
-
138****0620 不能给中介，要自己保存，个税 契税发票 维修基金 印花税 担保费 等 2018-07-02 03:11:41
-
156****0669 买房是大事，在你买房之前，就应该对流程做到初步的了解，不管什么都不能听中介一面之词，房屋交易完成后是肯定有相关票据的。
就比如，过完户后，产生的购房发票，会有三份，交易中心留一份，原房主留一份，买房人留一份。契税发票是肯定有的，这个是留给买房人。如果房屋交易过程中产生了增值税，或者个税，这个是留给原房主的。剩下一些其他费用发票都是留给买房人。
这些票据本该就是你的，所以一定要让中介给你，因为，你以后再卖房，或者做房屋抵押等等都要用到这些票据。中介也没有理由不给。如果你还是不放心的话，你可以凭不动产证和产权人身份证原件，到当地交易中心调档，这些票据都能调出来。 2018-07-02 03:10:59 -
142****1219 不能让中介拿走。
契税票据是证明业主缴纳完毕契税的证明，是住房完税的证明。
以后办理住房抵押，转让，卖掉过户，都需要业主出具这张契税票据，不能给他人拿走，注意保管。
在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。 2018-07-02 03:10:33
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。
全部3个回答 > -
答
买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，**好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将**款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，**好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、**款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款 (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。8、去银行拿审批后的贷款合同。
全部3个回答 > -
答
购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来）你交完税的票叫税票不是购房发票。你先弄明白你要什么票，我估计你要找的是那些税票。你打完全款只能产生一个打款凭据，也不是购房发票，所以买二手房没有购房发票。买新房当然有购房发票，但是买二手房就算业主把他当时的购发票给你，那上面写的也不是你的名字，你也用不了。买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。所以你因该去核实一下，他们跟你要的确实是购房发票，还是其他什么票据。建议你：把中介给你开的发票，和你打款的时候银行给你的打款凭据，还有你交完税手里的所有税票，一起拿过去 ，应该可以拿到公积金。
全部3个回答 > -
答
二手房买卖需要原购房合同，但是不需要发票。二手房买卖需要的资料是：（1） 房屋权属登记申请表；（2） 房地产买卖合同；（3） 房地产价值证明资料；（4） 当事人的合法身份证明；（5） 原房屋所有权证及共有权证；（6） 询问表；（7） 其他必要资料。
全部5个回答 >
