房贷利率是月利率吗

• 135****8130 房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
  商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。 2018-07-01 22:15:50
• 137****3557 利息=本金*利率*期限
  原则上银行对外公告的，都是按年利率，用%表示，指贷款每年的利率；
  月利率=年利率/12，月利率用千分号表示。 2018-07-01 22:15:07
• 131****1351 假设你贷款100万元，期限30年，年利率为7.05%，采用等额本息法还款，经计算，每月的月还款额为6686.64元。计算公式如下：
  　　月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^360，表示360次方（贷款30年、360月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
  　　把刚才的数据代入公式：
  　　月还款额=1000000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]
  　　=6686.638594
  　　=6686.64元。 2018-07-01 22:13:16
• 143****2760 年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
  2018-07-01 22:13:08
• 153****1463 银行公布出来的月利息，基本上都是以一年化以后来表示的，举例来说，三个月的年化存款利率为2.6% （银行挂牌），其实真正算到三个月的当期实际收益率也只有0.65%,年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）
  计算公式：日利率═年利率÷360=月利率÷30 2018-07-01 22:13:01