高层住宅寿命到期后解决办法： 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
全部4个回答 >高层住宅老了怎么办
153****1518 | 2018-07-01 22:01:18
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156****4738 十几年来，中国建了大量的高层住宅，不论一二三四五线城市，甚至一些村镇都有大量高层建筑。堪称世界上无以伦比的景象，貌似只有外国的大都市可以相比。
但这些二三十楼的房子，大跃进似集中在这些年盖起来，密密麻麻分布在中国大大小小的城市，一些小开发商盖的房子质量怎么样暂且不说（看看这两年某些地方只有二十来年的单元楼自己倒塌压死人的报道吧），房子都有使用寿命期限，比如一百年后到期了，相当一部分住不成了，怎么办，炸掉？
一栋栋楼在一百年后的那几年炸掉，那可是相当壮观的啊！ 2018-07-01 22:02:31 -
156****9085 房子旧了，要么拆了重建，要么旧墙翻新，看你选择哪样，前者涉及到开发商，后者只需要到装修公司去即可； 2018-07-01 22:02:09
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134****8657 这几年盖的十几层的小高层，甚至三十多层的高层住宅，50年以后，100年以后，会怎么样？
现在的这些高层，我们买的时候可不便宜，要几十万上百万呢，大城市里甚至要几千万上亿呢，比如鼎鼎大名的上海汤臣一品。这些花大价钱买的房子，50年以后，100年以后，会怎么样呢？
这几年盖的十几层的小高层，甚至三十多层的高层住宅，50年以后，100年以后，会怎么样？
现在的这些高层，我们买的时候可不便宜，要几十万上百万呢，大城市里甚至要几千万上亿呢，比如鼎鼎大名的上海汤臣一品。这些花大价钱买的房子，50年以后，100年以后，会怎么样呢？ 2018-07-01 22:01:42
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在城市中的低频噪音源主要有：电梯、变压器、中央空调(包括冷却塔)及交通噪声等。低频噪音对建筑有着很强的穿透力，其“绵力”会给听者带来“内伤”。但是由于这种声音的分贝并不高，按照检测标准并不违规。 低频噪音的治理是噪声治理领域的公认难题之一。一般来说控制噪音的方法主要包括三种，包括控制噪声源、保护被传播者和切断传播途径。如安装隔音窗是保护被传播者的一种方式，或可以理解为切断传播途径。而另一种更积极的方式是从噪声源上进行控制。如在电梯轿厢、变电站上采取喷涂水性阻尼涂料的方式进行治理。
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1、楼房本体动不了，只能这样，有些楼盘在盖楼时会考虑这个问题，会采用一些保暖、隔音材料；2、如果楼层较高还觉得有噪音，那么建议更换好的隔音窗（玻璃）；3、如有特殊需要，比如私人练歌房、音响室……那么则需要有专业的施工队伍进行施工，室内做隔音处理。一般来说只是有针对性的，没有对整个室内进行隔音处理的，因为成本高。建议多咨询一下大型有资质的专修公司咨询，他们会给你初步建议和大致的报价，综合考虑一下即可。望采纳。
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在各个分区设置水箱 由地下底部水泵提升至水箱 在用水箱供水。优点是需要的水泵数量少，设备费用低，管理维护简单，水泵房面积小。缺点是水泵运行动力费高，屋顶总水箱容积大，对建筑结构和抗震不利，建筑高度较高分区较多时，下区减压水箱中浮球阀承压过大，造成关不严或经常维修，供水可靠性差。建议使用减压阀供水方式减压阀供水方式原理和减压水箱差不多 就是用减压阀代替了减压水箱。优点是减压阀不占设备层房间面积，使建筑面积发挥**大的经济效益。缺点就是水泵运行动力费用较高。
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按照我国《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。
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