8层带电梯应该是小高层。由得房率及公摊面积可以知道楼层是小高层还是多层。公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
全部3个回答 >8楼带电梯是多层吗
133****4751 | 2018-07-01 16:27:15
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155****8703 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)； 2018-07-01 16:29:55
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141****0111 现要的房子每层大约是2.8-3米，你自己算一下！设计院则根据国家的住宅设计规范来控制.4米，高层在3米以上。
只要规划局批准了图纸。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，一般来说要超过20%，点式高层公摊要高于板式高层，但没有相应的标准。有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。 2018-07-01 16:29:31 -
156****9423 1、6层及6层以下为多层，6层以上叫做【高层】
2、公摊15%太合理了，几乎没有低于15%的公摊率，很多房子公摊率都在20%以上，**高有超过25%的 2018-07-01 16:29:12 -
137****3862 小高层，公摊一般为17%-22%之间，像你说的公摊基本上已经达到高层的要求了，是有点多了 2018-07-01 16:28:50
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一般三到五层**好
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4——6层：优势：这个层高的房子方便舒适，适合加油老人、儿童的家庭，从环境的角度来看，安全性**好，景观高利用率。劣势：如果没有电梯，老人上下楼梯是难题。3层：老式住宅的黄金楼层。2层：优势：出入方便，相对安全。劣势：需要防盗、防尘、防污、污染、防虫蚁、防潮等，很不方便。
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按照规范，电梯不应紧邻客厅，如果如果相邻的话，应采用隔声措施，验房的时候应该看一下，比如有无双层墙、隔声构造等。
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不过这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境和房子的户型朝向也是选择房子楼层的重要因素。建议选择13楼以上高层：1、楼层比较高，视野肯定不错；2、噪音相对于低层也会小很多；3、楼层高度比较高，采光好；4、如果不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。
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