根据购房合同约定，一般只有逾期交房开发商有赔偿责任，没有约定提前交房购房人可以拒绝，法律没有规定的和合同没有约定的事项就可以做，开发商没有违约。我国合同法和建设部的入住相关规定，只要开发商具备了交房的条件就可以通知购房人办理入住手续，购房人没有正当理由不得拖延收房，如果购房人拖延收房，开发商可以按照合同约定加收房屋余款的利息，物业费从购房人接到开发商入住通知时开始计算。如果开发商没有取得建设工程竣工验收合格证，住宅没有取得住宅入住许可证，就不具备交房条件，购房人可以拒绝提前或按照合同约定的日期办理入住手续，造成的一切损失由开发商负责。
全部4个回答 >提前交房可以拒绝吗？
157****6258 | 2018-07-01 15:54:36
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132****6943 以合同约定为准，合同没有约定的情况下你有权按合同约定的交房日期接房。 2018-07-01 15:59:39
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143****4552 逐一回答：
1、开发商通知你提前交房，你不愿意提前接受，可以拒绝。不构成对合同的违约。
2、因为开发商存在可以提前交房的事实，所以你可以在合同约定的交房日之前，随时通知开发商交房。
3、物业费以实际接受房子起算。 2018-07-01 15:59:24 -
141****1184 根据购房合同约定，一般只有逾期交房开发商有赔偿责任，没有约定提前交房购房人可以拒绝，法律没有规定的和合同没有约定的事项就可以做，开发商没有违约。
我国合同法和建设部的入住相关规定，只要开发商具备了交房的条件就可以通知购房人办理入住手续，购房人没有正当理由不得拖延收房，如果购房人拖延收房，开发商可以按照合同约定加收房屋余款的利息，物业费从购房人接到开发商入住通知时开始计算。
如果开发商没有取得建设工程竣工验收合格证，住宅没有取得住宅入住许可证，就不具备交房条件，购房人可以拒绝提前或按照合同约定的日期办理入住手续，造成的一切损失由开发商负责。 2018-07-01 15:59:15
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房屋空鼓可以拒绝交房，按照我国的相关规定，如果单体墙面在已经小于5平方米的情况之下，有多处空鼓的情况发生，而且空鼓的面积大于5平方厘米，已经超过了相关的规定是可以拒绝交房的。并且要以书面的形式提交给开发商，要求开发商进行维修，除了要看墙面是否存在有空鼓的情况之下，还要观察地面、墙面、防水以及整个楼体的质量。墙面出现空鼓是属于房屋质量当中比较普遍的问题，单体墙面小于5平方米，允许有一处的空鼓，而且空鼓的面积不能够大于5平方厘米，在进行检测的过程当中可以使用小锤子依次敲打墙面，出现咚咚咚的声音就属于空鼓的情况，墙面空鼓的情况比较多，在装修之后会容易出现墙体开裂，瓷砖脱落等多种问题的发生，需要尽早进行整改。
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房贷下不来 开发商一定不会给你房子的 就算你起诉 合同上也没写开发商有义务帮你办理房贷 抓紧时间取证吧 再去找开发商沟通一下 录像或者录音 只要你录到开发商承认他们承诺过房贷的事交给他们办理 就对你有利了
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1，不可以的，2，交房是开发商向业主履行交付的义务，可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。3，交房时需要业主验收房子通过签名同意接收后，才可以拿钥匙装修的，提前装修一般是默认业主已经认可了房子的质量以及其他的设施符合交房要求，在经过开发商的同意后进行的装修活动。装修后再发现的房屋质量问题是要业主自身承担的。有一定的风险。
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可以交房的时候开发商会告知买受人来开发商售楼部收房，如果长时间没有收房的话开发商会默认买受人已经收房了。不按照结房的坏处就是开发商会默认买受人收房，如果房屋有什么质量问题的话就不能当场指出，还有就是需要重新把契税和维修基金的钱给开发商，因为不给开发商的话就办理不到产权证。
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