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全部5个回答 >现房为什么不能分期付款
145****4733 | 2018-07-01 14:00:30
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135****0499 买房的付款方式没有任何区别，都是直接付**，签合同。当然，您有充足资金，可以一次性全款购买。
买房有三种付款方式，下面一起来看看：
第一种：全额付款
所谓一次性付全款即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95%，余下5%在交房时付清。
好处：一次性付清全部的房款，可以在第一时间获取房屋的所有权，操作方法简单便捷，并且可以从销售方那里得到2%-5%的房款优惠。
弊端：一次性付全款会加大购房风险，万一工程延期交房，甚至工程烂尾，我们的房款有可能不知去向。
第二种：分期付款
一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款，至交房后付清全部房款。
第三种：银行按揭
其付款方式是按协议逐月向银行付款。 2018-07-01 14:02:02 -
149****7016 这个没有严格的规定。
你自己与开发商商量，开发商愿意，你就可以分期付款。
要不要利息也是和开发商协商的。 2018-07-01 14:00:49 -
152****3138 分期付款，你说的是，贷款吗？还是跟开发商啊？你是要与开发商，那种一次性付款的分期还款给开发商的话，你需要与开发商协商，他们同意就可以，如果没有关系，人脉的话，估计够呛，我跟银行那就是按贷款，方式还钱了 2018-07-01 14:00:42
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分期付款 可以拿到 房产证 ，当然 你要提前问清楚你所购买的房屋是否有房产证。每个银行的还贷是不一样的 你可以去各大银行咨询一下。贷款中 你有足够的钱还贷的话当然可以下一次还清.
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一、一次性付清买房的优劣处1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。二、分期付款买房的优劣处1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。
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问 能不能分期付款了答
可以分期付款的，具体的建议到售楼处和开发商协商分期付款的方式，售楼处地址：西山工人文化宫东侧。
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分期付款买房 是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款**后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。第一步、与卖方业主签订买卖合同。第二步、收集贷款的所有资料(包括所交易房屋的房产证，，卖方夫妻双方的身份证复印件，结婚证复印件，买方的身份证复印件，婚姻证明，户口本复印件，收入证明，银行3到6个月的银行流水)后，向银行提出贷款申请。第三步、等到银行审批后，双方前往房地局进行面签和网签(可在同一天进行)。需将**款打入银行监管账户。第四步、前往房地局过户。第五步、等待新证的下来，银行将贷款额付给卖方，新证进行抵押，开始月供的偿还。第六步、双方交房,把尾款交付给卖方。交易结束。
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