公房需要交维修基金吗

• 157****5592 公房出售以后，维修基金由售房单位和购房人双向交缴。
  
  售房单位从售房收入中提取一定比例的维修基金，原则上多层住宅
  
  不低于售房款的20％，高层住宅不低于30％。
  
  集资建房售房单位没有额外的售房款（因为收的钱都盖房子了），无法上交这
  
  部分维修基金，有可能需要购房职工个人承担，也有的条件好的单位自己解决
  
  不用向职工收取。至少有的地区是需要购房职工再除了缴纳个人部分维修基金
  
  外，仍需要缴纳售房款的20％维修基金，这需要你跟售房单位进一步沟通！ 2018-07-01 13:36:13
• 143****6049 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
  　　1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
  　　商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。 2018-07-01 13:36:02
• 151****4209 需要的，公共维修基金是对小区内公共设施的维护保养的费用。一般是在交房（拿钥匙）的时候才交的。
  房屋维修基金缴存比例： 《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金，"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交，实际参考当地标准。
  契税税率： 90平米以下，税率为房总价的1%。90-144平米之间，税率为房总价的1.5%。 144平米以上，税率为房总价的3%。 商业性质房地产产品税率一致为房总款的3% 2018-07-01 13:35:50
• 142****8935 买新房要交公共维修基金，否则不能办理房产证;买二手房不用缴纳公共维修基金，过户时随房自动转移。
  
  公共维修基金：
  
  是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
  
  单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
  
  公共维修基金：
  
  按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
  
  维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
  
  当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。 2018-07-01 13:35:46
• 144****9652 交房就需要缴纳维修基金
  根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
  1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 2018-07-01 13:35:34