购房违约金怎么赔偿

• 135****1825 违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。
  而你的购房合同中的那两条条款将“违约金”与“占用他人资金比照固定资产贷款利率支付利息”这两个概念混为一谈。
  这里实际上存在两个概念。一是由于违约一方的违约行为应该向对方支付违约金，违约金的数额应在契约中明确约定;二是由于违约导致占用对方资金就应支付占用资金的利息，因为资金占用是用于房地产方面，所以利息比照中国人民银行固定资金贷款利率计算。 2018-07-01 12:42:22
• 156****6359 协商不成,到法院起诉,建议委托律师,搜集对方违约的证据,否则,对您不了。详谈电话或短信联系。中华人民共和国民事诉讼法第六章 证 据 第六十三条 证据有下列几种:
  (一)书证;
  (二)物证;
  (三)视听资料;
  (四)证人证言;
  (五)当事人的陈述;
  (六)鉴定结论;
  (七)勘验笔录。 以上证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼... 2018-07-01 12:42:03
• 136****0243 按照合同约定处理，没有约定的按照违约责任赔偿，建议协商或者诉讼到人民法院解决。 2018-07-01 12:41:42
• 149****4850 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2018-07-01 12:41:28
• 143****8784 1、延期交付房屋。到了约定的交房日后，迟迟得不到入住通知。根据《司法解释》规定：开发商经购房人催告后的三个月期限内仍未履行的，购房人有权要求退房，并要求返还订金或支付房款利息。
  2、住宅面积误差超3%。交房时，房屋实测面积与暂测面积误差比超3%，购房人可提出退房并要求退赔利息。
  3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据司法解释：因房屋质量问题影响正常居住，购房人可要求退房并赔偿损失。主体质量不合格，可依照规定重新核验。 2018-07-01 12:40:59