公摊面积的计算公式:购房者分摊面积=公用面积分摊系数*套内建筑面积。而公用面积分摊系数=公用建筑面积除套内建筑面积之和。
全部4个回答 >购房分摊面积怎么收费的?
142****4182 | 2018-07-01 12:08:18
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133****6515 目前国家只规定共有面积分摊系数的有关计算原则和方法,并没有规定分摊系数计算结果和大小范围,根据业内经验,一般7层楼以下的多层建筑分摊率大概为10%~15%,带电梯的小高层分摊率为17%~25%,而高层楼分摊率则为20%~30%,还有一些别墅类由于设计及功能不同,分摊系数相差悬殊较大。 2018-07-01 12:10:00
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156****2084 正常情况下,公摊面积占房屋面积的10%左右,100㎡的房子有10㎡是公摊面积,你说这部分面积值钱不?所以,购房者一定要严格把关公摊面积。另外要需要注意的是,公摊面积小了会影响到生活,大了影响居住面积,购房者一定要严格把关公摊面积的大小。
2018-07-01 12:09:21 -
155****2239 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 2018-07-01 12:08:51 -
156****8746 建筑面积是包括公摊面积,也就是说实用面积是90平米,10%的公摊算非常低了,不用不满。
物业费是按建筑面积交钱,也就是按100平米来交。 2018-07-01 12:08:33
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给楼主解释一下。1--计容建筑面积: 简称建筑面积,就是你购房合同上的面积。 等于套内建筑面积+公摊面积。2--套内建筑面积: 套内使用面积+套内墙体+外墙一半投影+阳台。3--公摊系数: ==计容建筑面积/套内建筑面积,一般公摊系数分用途计算。住宅是住宅的,商业是商业的。楼主说的使用面积,是指套内建筑面积。你的套内建筑面积=建筑面积*70%。 你的公摊系数=1/0.7=1.43。高层公寓一般在1.3左右。高层住宅楼1.25左右。 1。4高了。公摊面积:分三部分。 1:层共有(本层梯间,电梯井等) 2:幢共有(1层大堂) 3:功能共有套内建筑面积=建筑面积*70% 你自己用的只有70%
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你说的是一个东西吧,“公共部份分摊面积”可以叫公摊面积,也叫分摊面积。每套房按房屋大小比例分摊公共部份面积。
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