1. 可以。2. 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。3. 有房无贷(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。4. 有房有贷(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”。
全部4个回答 > 结婚后期房能加名字吗
135****0440 | 2018-07-01 09:43:52-
133****7146 只要双方沟通同意,可以的。以下建议你看看。
1、在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
2、 夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。 父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。 2018-07-01 09:46:28 -
156****2373 须退网重签,要开发商配合,一起去房管局办理。如果不着急可以等产权证下来去房管局办理。
2018-07-01 09:45:47 -
143****6690 一是和开发商协商,在办产证的时候把老婆名字加进去,这个要看开发商乐意不乐意了,法律上是不太允许这样做的
要么就是拿到产证后加老婆名字,400大洋 2018-07-01 09:45:32 -
142****7625 不可以,
办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上标注姓名来定,不能增减和更改。
你们可以找开发商协议,在没有备案购房合同前提,由开发商替换你们的购房合同,达到你们的目的。 2018-07-01 09:44:58
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结婚后房子加名字是否共有,要看房子购买的日期是在结婚之前还是之后,如果房屋产权手续办理时你们已经结婚。结婚证时间早于房产证时间。房子属于婚姻存续期间购买,属于夫妻共同财产。有没有你的名字都一样。如果你们还没有领结婚证,或者房屋产权手续办理完后才领的证。这样房子就属于婚前财产,证上写谁的名字,房子就是谁的。 对于房屋所有权来说,一般就是谁出资买房就是谁的,夫妻关系的可以证明房子是婚后买的,或者是夫妻都有出资证明都是可以的。夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。当然离婚时不一定按一家一半进行分割,还要考虑双方结婚时间的长短、有无孩子、过错方等综合考虑。
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如果房屋产权手续办理时你们已经结婚。结婚证时间早于房产证时间。房子属于婚姻存续期间购买,属于夫妻共同财产。有没有你的名字都一样。如果你们还没有领结婚证,或者房屋产权手续办理完后才领的证。这样房子就属于婚前财产,证上写谁的名字,房子就是谁的。如果你有出资购买房屋的发票等证据,你可以主张房产价值中属于你的那一份。就相当于你出了多少钱,你可以分到多少,**多加上利息。这和夫妻共同共有能享受的权力是不同的。如果你没有任何证据证明这房子是在婚姻期间买的,也没有证据证明你出资了,那就说不清了。**后即使上法院也赢不了
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根据规定,什么类型的财产的所有权都是可以多人共享的,就是说房子的所有权人可以不是一个人,只要所有权人愿意,房子的所有权可以是由多人共享的,因此结婚后是可以在房产证上加配偶的名字的。若是结婚购买的住房,在婚姻期间添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一个小常识,若是在婚姻期间房产是属于夫妻共同财产的,也就是说哪怕房产证上只有一个人的名字,住房也算两人共同的财产。在婚姻期间,如需办理房产证加名,只需要携带结婚证,有效身份证原件及复印件,还有房屋有关证件到房产中心相关窗口办理即可。若房屋还在在银行按揭期间想要增加名字,实际是增加合同的当事人,即为变更合同的主体,需要经过原有当事人的同意,这个就比较麻烦了。
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可以的,房产证是可以添加妻子名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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