1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
全部3个回答 >合同谈不拢购房定金怎么处理
155****2985 | 2018-06-30 17:44:26
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145****4607 合同实在谈不拢，就退定金,不买了啊!合同谈不妥,不属于哪一方的过错,所以不能扣定金的!房产商若书要扣你定金,你不要怕,这是吓你的,很多不懂的,一听要扣定金就怕了,把合同签了!你强硬点,他们就拿你没办法了 2018-06-30 17:46:05
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158****8464 双方自愿签订定金合同，定金是为了防止买方或卖方违约，属于担保的范畴，法律规定，卖方违约，定金双倍返还，买方违约，定金不退。但具体问题具体分析，不知道你们谈不拢的细节是什么？ 2018-06-30 17:45:21
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151****8176 双方既然自愿签署合同，合同是有效的，具体是否能主张退还定金，要看你们的合同约定。 2018-06-30 17:44:59
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裁判分割的具体分割方法（1）实物分割裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。（2）变价分割裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。（3）折价分割裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，**好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。
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我听说购房定金合同纠纷挺常见的，处理起来好像挺复杂的。有人说要看合同，有人说要协商，还有人说可以打官司。我觉得还是多咨询专业人士的意见，毕竟买房子是大事，不能马虎。
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买房定金纠纷，就像吃饭遇到苍蝇，恶心又无奈。要么和卖家好好谈谈，要么找律师帮忙。实在不行，就法庭见吧。记得，合同和证据要留好，别让无良卖家占了便宜。
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听说购房定金合同纠纷挺麻烦的，好像要先协商，不行的话可能要打官司。具体我也不太懂，还是咨询专业人士比较靠谱。
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