合同实在谈不拢，就退定金,不买了啊!合同谈不妥,不属于哪一方的过错,所以不能扣定金的!房产商若书要扣你定金,你不要怕,这是吓你的,很多不懂的,一听要扣定金就怕了,把合同签了!你强硬点,他们就拿你没办法了
全部3个回答 >我好老公准备离婚，因为房子分割谈不拢，如果要走法律程序的话一搬怎么整？
154****1784 | 2013-01-08 15:43:49
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133****2022 裁判分割的具体分割方法（1）实物分割裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。（2）变价分割裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。（3）折价分割裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，**好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。 2013-01-08 15:44:39
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145****0427 裁判分割的起诉要件（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。（2）原告须对房产有分割请求权。 2013-01-08 15:44:20
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1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
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按照正常的说法您是违法建筑。拆了也就拆了。不过你可以跟土地产权人协商，看可不可以减轻您的损失！
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根据《物权法》的规定，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割共有物，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。那么在实践中，这套房屋在诉讼过程中会被如何分割？主要有两种可能的情况：一、房屋作价补偿， 即房屋由按份共有人中的一人独有，另一人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 1、如果两人都主张要房子。在操作过程中，法院可能对房款会采取竞价的方式，出价高者得房2、如果一人要房一人不愿意要房。如果双方对房屋价格没有异议那么可以直接确定转让份额的价款；如果双方对房屋价格有争议，则有可能涉及对房屋价格的评估，以此来确定转让份额的价款。二、房屋变价分割。 如果两个房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，法院可能会要求把房屋拍卖出售，卖得的价款由两个共有人按所有权份额进行分配。
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这个比较麻烦诶，按照新婚姻法规定，婚前财产归个人所有，婚后财产除非有特别约定归夫妻共有。你要举怔婚前您投入装修的费用和婚后双方就共同财产的约定等内容。
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