个人所得税是不满5年才产生的税费。营业税是140以上不满5年成交价5.7%。你所说的税收是地方政府的政策。有的地方会有，有的地方没有。刚刚我说的几个税收，每个地方的政策也不一样。就现在的市场来说，全国应该不会统一征收二套房屋的房产税，不会你爸爸可以把一套继承过户到你的名下，费用很少，和过户的性质不一样。
全部5个回答 >二套房必须交营业税吗?
144****0994 | 2018-06-30 15:10:43
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135****6905 房子不满5年要交营业税 2018-06-30 15:13:52
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138****8858 不一定要是满2年的普通住宅可以不用交 2018-06-30 15:13:18
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146****9279 购买二手房，才有营业税缴纳，
你如果购买的是一手新房，在开发商手里购买，没有营业税缴纳，只有契税，印花税，住房维修基金和手续费用， 2018-06-30 15:12:27 -
133****8233 按法律规定，营业税由房东交，但现实是。。房东通常转嫁给购房者。这税**后都由购房者给了。这是行业潜规则。 2018-06-30 15:12:07
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153****3562 营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2018-06-30 15:11:47
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营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
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个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征营业税。2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。 契税政策方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税；纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。 营业税政策方面，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征营业税。 关于实施范围，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39 号）执行。此通知自 2016 年 2 月 22 日起执行。
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营业税是看房子满不满五年:1普通住房房子满五年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税.如果满五年但是有二套房的话,房东就要交1%的个税2非普通房住房如果不满五年,不管是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,如果普通住房不满五年,就要缴纳差额的营业税
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一、营业税（销售不动产，税率5%）及附征《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二、个人所得税（财产转让所得，税率20%）《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发【2006】108号）：个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。三、印花税、土地增值税《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税【2008】137号）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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