现在**的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。你的情况**少**21~22万。在不同的地区有不同**缴纳标准，有的地区是按照交易价来计算的，有的是按照评估价来计算的。所以我也不能说出到底按照那个数值计算。
全部3个回答 >180万的二手房按揭需要**多少？
138****2292 | 2018-06-30 14:26:07
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157****9035 二手房成交价180万评估价140万**140X30%+（180-140）=82万。 2018-06-30 14:44:50
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152****6051 贷款额是126万，等额本息10年月供14084元，本息合计1690042元。15年月供10735元，本息合计1932296元。20年月供9136元，本息合计2192737元。25年月供8234元，本息合计2470236元。30年月供7676元，本息合计2763459元 2018-06-30 14:44:21
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141****0285 需要看你第几套房，有没有贷款 2018-06-30 14:36:15
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157****2312 主要看购买的是首套房还是二套房。一般首套房**低**是3成，二套房**低是4成。
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 2018-06-30 14:34:22 -
138****7462 评估价180万 如果首贷的话可以贷7成 可以贷126万 **总价减去这个就是了 2018-06-30 14:30:03
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千分之一的抵押登记费已经没有了，只有80元的登记费，其他的基本差不多，评估费评估公司收，抵押费房管局出，公证费和担保费由担保公司或中介公司收，担保费在小公司要高些，大公司要低些。
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二手房属首套房普通的商品房**比例**低30%，贷款70%。210万的30%是63万。当然我是政策，还要根据你的还款能力来付首套房二手房**比例为20%-30%，二套房二手房**比例为50%-70%，利率为基准利率的1.1倍，2013年根据新的国五条出台，部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。
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很多买过二手房的人有这样的疑问，二手房**不是30%吗，为什么交**的时候却远远高于30%呢？二手房**和新房**有何不同，到底二手房**多少呢？为什么有的贷款比较多,而有的贷款少呢？有没有相关的规定呢？影响二手房**比例的因素有哪些呢？影响二手房**比例的三因素一、二手房贷款的多少与你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点；要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关。如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少。二手房业主群体比较丰富，跟开发商不同，开发商可以统一**比例，但是二手房业主互相之间并不一定可以统一。这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房**比例多，那贷款金额也随着变化。新房与二手房**比例的计算区别，以及二手房**比例的算法与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手房贷款买房**计算方式：**款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度**高可达80%）
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购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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