二手房贷款要先过户吗

• 152****1003 注意:买二手房肯定是先贷款后过户。因为买房贷款,银行要先审核你的资格,审核通过了才会给你贷款,贷款通过了之后才可以过户,否则,过户了,银行的贷款没给你批下来,业主就该哭了!
  呵呵!先贷款当然是用你要买的房子的房本贷款了,银行要派评估公司去评估这个房子,看你房子的实际价值以及你贷款的额度,还有你是否有还款能力等综合考虑之后才会给你批贷,然后再告诉你们双方去过户 2018-06-30 13:28:50
• 143****8124 　　先贷款 后过户，在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把**资金存到这个监管户中，以保证**的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的**款一同打给卖房人。
  然后就是还贷了。 2018-06-30 13:28:36
• 156****0092 1 贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后过户。
  2 在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把**资金存到这个监管户中，以保证**的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的**款一同打给卖房人。然后就是还贷了。 2018-06-30 13:28:05
• 155****3375 二手房按揭贷款大体流程一般为买方先行支付卖方**，然后银行签字等待审批，审批之后买卖双方过户，新业主拿到房产证之后抵押给银行，银行放款给老业主，**后新业主每个月偿还银行贷款。
  办理按揭贷款手续**好找个中介公司或这方面的专业人士，如果没有必须问清楚银行的流程并签订好买卖合同。 2018-06-30 13:27:43
• 154****8887 先过户，再凭房产抵押贷款，还清购房余款，这种现象还正常，也是社会上**常用的，基本不存在合伙诈骗的情况，房子是不动产（抬也抬不走），中介不会与人合谋干这种事。
  有个方法，可以这样，买家直接全额打款到一个户头（只留二三万余款，以确保卖家配合房产过户和水电、天然气和物业的办理等），也可行——就是买家付了定金后，把余下的钱全部打到一个银行监管户头（就象支付宝，买家、卖家在交易未实际完成前，钱谁都取不走）。我们这边中信银行、华夏银行、中国银行都可以办理资金监管手续，而且还不收手续费，运气好时，因为资金有一段时间放在该家银行，银行还会办张金卡或白金卡给你或买家。待房产过户而后买家商业贷款或公积金贷款后，买家凭三证（过户后的房产证、土地证、契证）到监管银行，把资金解冻，把余款打给你。这样我想买家也会象你一样抛弃顾虑（大家原来都会有点不信任，这也正常，毕竟全部房款不是小钱）。但这个方法有个前提，买家在过户的这段时间，必须要有钱暂时周转。
  **好是你承担一点风险（任何事情都是有点风险的），在购房合同里，写清房屋价款支付方式，约定违约责任，一般没问题，这样也会更让人接受，除非你是不急于卖房子或对房价还不满意。 2018-06-30 13:27:23