大公司一般都3个点.什么都能谈.中介费不能谈.因为你这是在否定我们的工作！！
全部8个回答 >怎么谈购房中介费
147****5690 | 2018-06-30 13:06:43
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153****3624 中介费想讲价，就只能换个中介跳单，不过风险也有，会被原中介威胁 2018-06-30 13:08:29
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135****1189 首先一定要亲自和业主坐下来慢慢详谈，这样不仅避免中介从中做梗，更加可以了解下业主本人是什么情况什么性格，关系到以后办事会不会顺畅，说实在的，业主要是腊鸡，交易起来也有的麻烦。
其次，自己心态放好，不要非哪套房不可，多跑几家中介，多看几套房，心中有底，综合衡量房价+中介费的成本，看买不买的过手 ... 2018-06-30 13:08:03 -
133****8859 自己要讲的是前面几种。中介费不用说了，看个人能力，自己是没谈下来，2个点。现在好像都要2个点了。房天下号称0.5个点，其实是1个点，因为还有0.5个点的房屋维修费（记不清了，意思就是你交了这钱，到时房子漏水啥的额，可以找他们，算是一种保障吧）。
说白了，就是反正你得交1个点。 2018-06-30 13:07:49 -
138****3389 不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。 2018-06-30 13:07:18
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问 中介费能不能谈？答
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例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
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房产中介费一般按照下列方式付费：一、房地产咨询服务1、口头咨询费口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。二、房地产经纪服务1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
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目前，几乎所有经纪公司都要求签定买卖合同当日就应支付，购房者在这方面没有话语权，二手房中介费当然可以砍价，职位越高的经纪人，如店长、区域负责人，可给予的优惠权限越大。
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中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。
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