可以办的呀, 许多人, 就是办理了房产证, 再抵押到银行的. 用房产证抵押贷款, 把"按揭"转成"抵押贷款", 办房产证跟贷款有没有还完, 并不是"一一对应"关系.
全部5个回答 >房贷没有还完可以办房产证吗
143****0004 | 2018-06-30 13:01:08
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136****3027 当然能办房产证。
房贷只不过是与银行发生关系，与本身的房屋确权无关。 2018-06-30 13:03:32 -
158****5480 您好，如果是抵押贷款，则房产证要放在银行质押，直到还清贷款才可以取回。如果是按揭贷款的话，要看与开发商签约的买卖合同的办理日期，等到开发商办理好就可以拿到产证。
望采纳 2018-06-30 13:03:09 -
158****6498 买新房时交了契税后就有房产证，出来的产证**后一页会有备注有贷款。 2018-06-30 13:02:29
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145****5346 买房贷款没还清是不可以领取房产证的。。。
一般开发商商品房在验收竣工后3-6个就可以办到房产证的，但你房货款还没有还清，是领不到房产证的。因为办理的房产证，已经被房货款银行收去作抵押。
你必需要什么时侯缴清房货，你就可收回房产证了。 2018-06-30 13:02:01 -
153****8935 可以办理的。
房产证上不盖银行的章，但是在银行押着一本他项产权证，还完贷款从银行取出他项产权证就可以去房管局领房产证了 2018-06-30 13:01:38
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可以的。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
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可以拿的，银行让你签的申请应该是抵押申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》抵押在银行，那你就能把原先的房产证拿出来了，跟原来的证是一样的，只是加上了抵押登记。
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1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种**简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。3、**后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
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可以的。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》
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