可以拿的,银行让你签的申请应该是抵押申请,然后到房管所办理抵押手续,抵押手续办完后,房管所有一本《他项权证》抵押在银行,那你就能把原先的房产证拿出来了,跟原来的证是一样的,只是加上了抵押登记。
全部5个回答 >房贷没还完可以办房产证吗?
149****5514 | 2018-06-20 11:25:45
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135****2929 可以办理的。
房产证上不盖银行的章,但是在银行押着一本他项产权证,还完贷款从银行取出他项产权证就可以去房管局领房产证了
2018-06-20 11:26:52 -
147****3474 现实情形下,多数购房的市民认为,贷款买房后,房产证或被产权登记管理部门“代为保管”,或存放于开发商、银行手中,当购房人全额付清银行贷款后,这些单位才会将房产证交还给购房人。殊不知,此举不符合法律规定,也无必要。
房子住了好几年,可因为按揭没还清,贷款银行一直“代为保管”购房者的《房屋所有权证》,也成了私底下不成文的行为。记者从太原市房管局了解到,根据有关规定,贷款购房者只要与贷款银行办理了《房屋他项权证》后,《房屋所有权证》就应由房屋买受人收执。换句话说,就算按揭未还清,业主也可以拿到产权证。
2018-06-20 11:26:39 -
153****3463 按揭贷款房产证是抵押在银行的。
付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下:
1. 个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。
2. 银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。
2018-06-20 11:26:27
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可以的。虽然你的贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》
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现实情形下,多数购房的市民认为,贷款买房后,房产证或被产权登记管理部门“代为保管”,或存放于开发商、银行手中,当购房人全额付清银行贷款后,这些单位才会将房产证交还给购房人。殊不知,此举不符合法律规定,也无必要。房子住了好几年,可因为按揭没还清,贷款银行一直“代为保管”购房者的《房屋所有权证》,也成了私底下不成文的行为。记者从太原市房管局了解到,根据有关规定,贷款购房者只要与贷款银行办理了《房屋他项权证》后,《房屋所有权证》就应由房屋买受人收执。换句话说,就算按揭未还清,业主也可以拿到产权证。
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贷款没有还清,产权抵押给银行了,暂时不属于你。你没有权利过户住房给他人。银行和房管都不会同意。需要还清贷款,赎回产权之后,办理完毕房产证,才可以过户他人。二次抵押,以前可以,现在不可能了。
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房贷未还清房子也能转手
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