32层高层层次费怎么算

您指的是楼层差价吧？！1、多层楼房中，一般三楼价格**高，二楼、四楼次之，底层和顶层再次之。价格的高低反映了楼层的整体舒适度和受欢迎程度，**舒适、**受欢迎的楼层自然价格**高，反之亦然。一般来说，销售均价6000元/㎡的多层楼房的楼层价差基本在200-500之间。销售均价低的，价差也随之降低；销售均价高的，价差也随之增大。2、小高层、高层楼房中，一般底层价格**低，每往上一层价格会涨50-100元，有的楼盘**顶层也会适当便宜。但总体来说是，楼层越高越贵。因为楼层越高，视野采光也会更好。

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各有千秋吧，不过住高了，电梯费平均分摊，物业费，二次供水费都要交，不过有电梯，就这好。

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首先纠正一下，不管是多层、小高层还是高层住宅都称之为“层高”；一般来说高层和小高层住宅的层高多数为2.9米，该指标在《商品房买卖合同》中有明确的表示出来，2.9米的层高为多数住宅设计要求，去除房屋内上下水泥的话，一般有2.75米左右。也有些住宅交付层高或者《商品房买卖合同》中的层高写着3.0米，那么实际一般有2.85米左右。具体你可以查阅房屋的买卖合同，如果是购买别人的二手房的话，你一来可以询问卖方，二来可以实地测量一下。 另外你问的基础吊顶的话通常情况下，一般做15-20公分，具体还是得看你自己的需求，你可以和家装设计师沟通一下。听听他们对于装修的专业意见。

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多层与高层优缺点比较: 1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。 2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1-1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70--80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。 3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。 4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。 5、多层的采光更好。 6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2-1/3。 7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。 8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。 9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。 10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。 11、逃生、停电，这是**起码的缺点!你家人没有恐高症就没事! 12、夏天不用开空调，没有蚊子。但是有的人住高层会浮肿。

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随着国家经济的飞速发展，人们生活水平的不断提高，城市化进程的加快，南方对采暖的需求越来越大。除了**常用的分户供暖系统外，现在南方也出现了许多集中供暖的案例，但是南方由于对采暖的使用历史短，许多经销商或者代理商在处理高层采暖的项目时往往不知道如何处理？尤其在前几年出现过二十几层的楼层暖气片或者地暖管道大量爆裂的案例。今天就跟大家聊一聊高层采暖系统中的竖向分区。1.采暖系统中散热器或者地暖系统所承受的压力散热器所承受压力=动压+静压。动压是由水泵提供的动力所致，而静压是由于采暖系统中的**高点和**低点的高差所导致。在分户采暖系统中，系统的运行压力通常为0.3公斤，作为静压即使是别墅，**底层的静压也通常不超过1公斤，所以对采暖末端设备而言没有任何问题。而在集中供暖系统中，尤其是高层系统，假如系统的运行压力（动压）为3公斤，楼层20层高度为60米，则静压为6公斤，通常散热器（或地暖）所承受的**大压力不超过8公斤，而本系统中底层散热器（或地暖）承受的总压力为9公斤，已经超出了承受的极限，散热器（或地暖）将会爆裂。2.高层散热器（或地暖）系统的压力解决方案（1）竖向分区《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003第4.3.9条规定：“建筑物的热水采暖系统高度超过50m时，宜竖向分区设置”。作出本规定的目的是：减小散热器、埋地加热管以及室内采暖系统其它附件所承受的压力，保证系统安全运行。误区：认为竖向分环就是竖向分区【案例】2001年前后，武汉市的一些住宅小区开始设计集中采暖系统，成为当地商品房的新卖点。位于汉口的某小区C栋，建筑面积21312㎡，地下1层为汽车库，地上24层为住宅。设计人员根据热水采暖系统高度超过50m的建筑，采暖系统应进行竖向分区的规定，将采暖系统分为上、下两个环路，每环路水系统高度不超过50m。由于没有按不同工作压力进行竖向分区，两个环路共用同一热网，是同一个工作压力，低区**底层散热器的承压仍然超过0.8MPa。我们知道，这样的系统划分，虽然两个环路各自的**高层和**底层的几何高差都不到50m，但实际上低区的**底层上面的几何高差包括了高区的系统高度，低区**底层散热器的工作压力远远超过了散热器所能承受的压力，这种“分环”做法属于基本原理的错误。因此，竖向“分环”并不是竖向分区，竖向分区应按不同的工作压力进行，高区的工作压力大，低区的工作压力小，应各自配置不同的循环水泵，高区水泵的扬程大于低区水泵的扬程，不能认为同一工作压力的输水系统中分两个环路就是形成竖向分区。实际工程中一般的分区方法是：建筑层数9～11层及以下的不进行分区，建筑层数20层左右的，分为低区和高区，建筑层数32层左右的，分为低区、中区和高区。这样的竖向分区，每一个区段中，**高层和**低层的几何高差都在40m以内，是偏于安全的。对采暖系统进行竖向分区后，室外热力网也必须对应分别设置，即每一分区应有一组对应的供回水管来自锅炉房或换热站，这样，外网和单元入口的管道数量就由一供一回的两根变成两供两回的四根或三供三回的六根。（2）直连采暖技术为了解决采暖系统竖向分区后出现的室外管网数量、锅炉房或换热站面积及建筑成本增加的问题，从上世纪末期开始出现高层建筑直连供暖技术，提出了采用一套装置和一供一回双管来供中区、高区的技术问题。即共用低区压力的管网，在小区或单元热力入口处设置增压装置，靠增压水泵将低压的外网水送到中区或高区，在中区或高区产生循环。但是，增压后中区或高区的压力比低区的高，其回水并入低区管网时，同样会造成压力问题。通常做法是带减压阀直接将回水进行减压的高层建筑直连采暖装置。

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