这个需要你平房有没有在房管局备案，如果有备案了你就算二套购买了，如果没有备案的话，就是名下没有房子。那么购买的话就是属于首套了。
全部3个回答 >车位算第二套房吗
141****5337 | 2018-06-30 09:16:41
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148****3988 目前车位不纳入限购范围。关于第几套房的认定问题，主要涉及到贷款方面，建议您
咨询银行。 2018-06-30 09:18:40 -
137****0033 车库（或者说产权车位）的立项是“其他产”，与商业用房一样，不在国家的房屋限购政策之列。 2018-06-30 09:18:15
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152****7266 车位不算二套房,贷款利率还是根正常的一样 2018-06-30 09:17:44
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141****7176 反正我家买新楼的时候车库是现金一次性付款的 没包含在贷款里
车位不算二套房,贷款利率还是根正常的一样 2018-06-30 09:17:22 -
155****1514 单独购买第二个车库是不算第二套房的。
正式大产权车库的话是有独立的产权证的。产权证上土地用途一般也是【住宅用地】；但关键是看房屋设计用途，一般产权证上写的是【其他】，而非【住宅】，所以不属于二套房。 2018-06-30 09:17:04
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看你们当地具体政策，现在一二线城市基本上全部是认房认贷，名下有房就算
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问 第二套房如何算？答
“第二套房”或“多套房”的认定标准一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。编辑本段第二套房贷利率调整的作用第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。 一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成数也相对较高。 第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。
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答
动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款购买，那么也会被认定为第二套，因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产，即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销，但只能说明房子的消失或是不存在，而不能改变居民名下有过房产的事实，所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响，拆迁户还可以新购一套房。
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