公积金贷款可以买第二套房子，购买的首套房已经使用过公积金贷款，而且公积金贷款没有还清的就不能够使用公积金贷款购买第2套房，如果所购买的首套房使用的是商业贷款，无论是否结清，使用公积金购买第2套房，都需要按照第2套房的购房标准进行计算，**款一般会提升到50%以上，而且利率也会有所上调。使用公积金贷款也有一定的相应条件，首先需要正常足额缴纳住房公积金，而且申请贷款时所缴纳的时间超过6个月以上，在申请时，申请人需要拥有稳定的职业和收入以及偿还本期贷款的能力，公积金中心也会对申请人的相关资料作出审核，以家庭为单位申请，也会对借款人的配偶和借款人本人的征信进行审核，所购买的房屋需要拥有正规的购房合同符合上市交易的标准。
公积金可以贷第二套房子吗
141****6968 | 2018-06-30 09:02:19
已输入 0 字
已有5个回答
-
-
-
145****7582 可以，符合条件就可以。 2018-06-30 09:03:30
-
151****8105 需要还清第一套住房的公积金贷款之后，还清第一套住房的公积金贷款的一年后，才可以再次申请使用公积金贷款购买第二套住房。 2018-06-30 09:03:13
-
157****8549 这个是可以的。如果你想第二次用公积金贷款买房，第一你的前面一次的公积金贷款已经还清；第二要证明你的这套是属于改善型购房。这样就可以购买。
购买第二套房可以用公积金。住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购 房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低首 付款比例由30%降低至20%。 2018-06-30 09:02:48
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
公积金贷款可以买第二套房子，但是在使用的时候还是有一定限制的，比如首次购房如果就已经使用了公积金贷款，在首次购房还没有还清的情况之下，是不能够申请公积金贷款购买第2套住房，需要先将首次申请的贷款还清，才具备有购买的资格，而且**的比例要按照二套房到标准进行缴纳。此外，如果首套房使用的是商业贷款，再购买第2套房，如果使用公积金贷款，同样**也必须要按照二套房进行计算。目前购买第2套住房在绝大多数的城市当中，**款已经达到50%以上，针对于公积金组合贷的情况，**款可能要在70%以上。而且申请二套房的资格要求会比较高，银行对于申请人的审核标准也会随之提高，家庭负债比例过高的情况之下，二套房要申请贷款很容易会被驳回。
-
答
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
全部3个回答 > -
答
可以的，不分男女，利率不会变化，但是可能会增加**。对二套房，公积金贷款的条件和限制，非常关键是是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的。较低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低**是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
全部4个回答 > -
答
很多购房者想知道在已有一套房产的情况下，第二套房公积金贷款跟一套有什么区别，下面小编来为您作一个简单分析。 首套、二套的概念不是针对房产，是指贷款的次数。没有贷款记录，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集资房，或是一次性付清与赠与，没有通过银行按揭买过房，都属于首套。反之，如果已有信贷记录，即使已偿付完毕，也极易被认定为二套房（特殊时期的改善型住房除外）。 只发生在申请商贷时 不少人想申请公积金贷款，问是否存在二套房问题。需要明确的是，二套房的认定只发生在申请商贷的时候，无论以前的信贷记录如何，如果购房人现在申请的是公积金贷款，就不存在二套房问题。组合贷因为用到了商贷，则要按商贷处理。换言之，无论是第一次买房用商贷第二次用公积金，还是多次均用公积金贷款，都不属于二套房范畴。 二套房的认定有3个关键点：以夫妻关系为基础进行家庭认定；有无信贷记录是主要判定依据；与商贷行为相关，只发生在申请商贷的时候。
