从法律角度来看，房屋抵押贷款的期限最长可以达到30年。但是，具体的贷款期限需要根据银行的贷款政策和借款人的信用状况来确定。作为借款人，您有权要求银行提供最长的贷款期限，但同时也要确保自己有足够的还款能力，避免违约风险。
全部4个回答 >房屋抵押贷款能贷20年吗
141****8503 | 2018-06-30 08:27:11
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133****8416 房屋抵押贷款**多可以贷30年，决定因素是房龄及地段 2018-06-30 08:33:10
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142****1804 房屋抵押贷款**多能贷款30年。
1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
2018-06-30 08:32:49 -
135****8737 房屋抵押贷款**多能贷款30年。
1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
2018-06-30 08:30:02 -
157****3600 购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年 2018-06-30 08:29:41
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146****1824 房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年， 2018-06-30 08:29:15
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房屋已经抵押了，可以做二次抵押贷款。 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 办理二次抵押贷款所需证件： 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或 房屋所有权证、 土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
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房屋抵押贷款的成数，最高可达房屋评估价值的70%。具体能贷多少，需要根据房屋评估价、您的信用记录和还款能力来确定。
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申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。
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我听说抵押贷款额度一般是房屋评估价值的70%-80%，但具体还要看个人信用和收入情况。建议你咨询专业的房产经纪人或银行贷款顾问，他们能提供更准确的信息。
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