房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，它们通过实施开发过程而获得利润。主要从事房地产项目开发，《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。
全部3个回答 >请问开发商负责交房的部门是什么？
155****7185 | 2018-06-30 00:27:57
已输入 0 字
已有3个回答
-
146****6695 你是指经办人还是什么，，如果仅仅交房这件事情，当然是物业公司，，，开发商或代理公司协助。。。如果是上级部门的话，那就是房管局，还有税务局等。。。 2018-06-30 00:28:39
-
159****3336 如果你是新业主，应该是案场销售负责和物业同时服务您交房。
如果你是购买二手商业为地产，应该由原业主和物业同时配合您交房。 2018-06-30 00:28:26 -
152****5192 开发商在交房前需要验收的整个流程
一般情况下，开发商也就是建设单位在施工单位施工完毕后可以组织各项验收，主要有以下一些：
一、竣工五方主体质量验收：施工单位先将竣工资料做好，先进行初步验收，由建设单位牵头组织设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位共五方主体对所建房屋进行质量验收。
二、质监站验收：由地方质监部门对施工单位提交到质监站的全部竣工资料包括五方主体验收合格证明文件进行资料检查，之后在认为资料合格的情况下，可以约定时间对建设单位所建房屋进行竣工验收。竣工验收合格后，质监部门将会在几个工作日之内将资料提交到建委，建设单位在建委处领取《房屋工程竣工验收备案表》，每个单体5份，三正两副。 2018-06-30 00:28:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
全部5个回答 > -
答
1.集体与开发商协商2.向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商3.向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
全部3个回答 > -
答
这个定金合同应该有规定的，找政府部门和打官司都是你输，好好找开发商的领导协商一下，还有可能退一部分。
全部3个回答 > -
答
开发商交房的前提标准：第一：是房产开发商必需已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产治理法》都划定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收分歧格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，无论购房者和开发商在买房合同中是否商定将开发商取得《建筑工程竣工存案表》作为交房前提，开发商交房时都应提供。第二：是我们常说的“两书”“质量保证书”和“使用仿单”，这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售治理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中商定的有出入，以便尽早获得解决。
买房交流
3073
人正在讨论郑州楼市
郑州买房交流（370）
