只能先覆盖，待雨停后再进行浇筑。浇筑前先看一下浇筑完毕的混凝土，是否过了初凝，如没过可继续进行施工。如过了初凝，面层进行一下处理。有几种方法，你得与监理勾通，你懂的。（1）表面高标号砂浆处理（2）表面环氧砂浆增加结合性能（3）凿毛后，清理干净做一道结合层再进行混凝土浇筑。方案与浇筑部位有直接关系。要是地面，嘿嘿，处理起来可能就麻烦了。所以好的管理人员，施工计划一定要结合施工环境，包括外部的、内部的及自然的。
全部3个回答 >请问开发商 下雨为什么要停止施工？
153****4568 | 2018-06-29 23:38:32
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147****6373 要看下多大，毛毛雨肯定不行的，大雨是不可以的，暴雨也不可以，季节性暴雨更不可以，百年一遇特大暴雨就可以了。
用专业语言就是：达到不可抗力级别就可以。或者“属于一个有经验的承包商不能合理预见的”大雨也可以，比如有记载以来夏季雨期**多下了10天，今年下了89天，这个是神都预测不了的，所以这个可以。
比如每年夏天都有几天暴雨，今天也有，今年这场暴雨把你的工程搞垮了，这个是可以预测到的，所以你可以防备，你投标时可以增加措施费，风险费，所以这个不可以。
只要属于不可抗力就可去索赔，不可抗力：不能预见的，没法改变的， 2018-06-29 23:39:24 -
134****6835 1、自然因素；台风、地震、特大暴雨，沙尘等，施工日期顺延；
2、甲方原因：工程款不到位、材料不到位（如有甲供材料），施工日期顺延；
3、设计方原因：设计重大改动（需做签证）施工日期顺延；
4、施工方原因：施工质量出现严重问题、工地出现重大安全事故，或者现场有重大安全隐患，施工日期不顺延；
5、政府行为：开发商审批手续不完善、项目某一方有严重违法违规操作行为等 2018-06-29 23:39:14 -
154****1623 （一）建筑施工现场叫停工的原因：
1、为了保证工程质量而需要进行停工处理。
2、施工出现了安全隐患总监理工程师认为有必要停工以消除隐患。
3、发生了必须暂时停止施工的紧急事件。
4、承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理。 2018-06-29 23:39:05
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开发商这样的行为，暗示其资金链可能断了，急需交房是希望收窄资金链断开的影响正在扩大的倾向，这样的时候，业主就要留意业主所属单元的与开发商相关的装修质量了。如果业主想知道关于三证一书一案的证件何时齐备，又不影响收房，那可以向当地的房管局，以及相关的区域性房地产行政主管部门咨询何时能下发相关的证件给业主
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大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，其实我们都清楚，这是开发商在筛选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，**后开发商可能只放出500套房源。3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，总之这笔钱能起到周转作用。需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点，**好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。
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