任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还**款及其利息。
全部3个回答 >必须等银行贷款批下来后才能网签吗
135****6559 | 2018-06-29 23:18:08
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137****6425 银行大部分以网签为准，先网签才能办理贷款 2018-06-29 23:23:40
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157****7484 :先网签备案，才能打出合同，有合同才能去审批贷款 2018-06-29 23:21:56
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158****0066 你说的这种情况可能是开发商故意压着，或者是没有签订网签合同（没有上报），因为是先签订正式合同了去房管局备完案了才能与银行签订按揭贷款合同的。 2018-06-29 23:20:51
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购房网签合同就是正式版本的合同。签订合同之后申请审批贷款，一般资料齐全2周左右就可以出具同意贷款书了。
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可以分几种情况：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**；2、如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。4、综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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无抵押一般1-5个工作日，抵押贷款需要22-25个工作日
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可以，不过要支付违约金。按合同办事。前提是要贷款申请不下来。
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