地面总面积是口头语,其实应该是建设用地基地面积,也就是说你的首层面积 人防的话 是你住宅首层面积加上商业面积得出你需建设的人防面积 一般和人防办算出来的结果出入不会很大
全部5个回答 >什么是地面建筑面积
144****4169 | 2018-06-29 21:28:33
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152****6651 地上建筑面积是指自然地面以上各楼层的建筑面积总和；而地下建筑面积则是指自然地面以下的（如地下室的）建筑面积总和。通常所说的总建筑面积就是由这两部分组成的。 2018-07-02 18:36:42
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135****7342 土地使用面积是指该物业所占的土地面积平摊到每家每户的面积，是指房屋所占土地面积的平均系数，其计算公式为：土地面积/总建筑面积*每套房屋的实际建筑面积。 2018-07-02 18:36:35
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145****7245 建筑面积，即建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。 2018-07-02 18:36:21
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138****0773 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。 2018-07-02 18:36:15
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区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。扩展资料：一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在**初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
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首先，您要清楚1点，就是建筑占地面积这个指标的作用是什么。---它是用来计算你这个地块建筑密度所要用的指标。建筑占地面积/总用地面积=建筑密度 ，另一个指标是 地上总建筑面积/总用地面积=容积率（又叫建筑面积毛密度）所谓的落地面积，在规划规范中并没有如此的称呼，而是我们对建筑占地面积的一个俗称，因为建筑占地面积又叫建筑基底面积，所以其实它们是没有区别的。------楼上的兄弟们把标题都看成是建筑面积了，下次可要注意啊，答非所问再辛苦也跑题啊。 ------------------------LZ想要规范么。。可以查一下居住区规划那本，不过落地面积这个词还真不是专业名称。。
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区别一：定义不同用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积：指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。区别二：计算面积方式不同用地面积：地块的面积，一般用公顷标识。占地面积：土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积：容积率=总建筑面积÷总用地面积。区别三：测量部门不同用地面积：国土资源行政主管部门测量确定。占地面积：城市规划行政主管部门测量。建筑面积：当地政府认可有资质的测绘单位方可。
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占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，1楼到顶楼 还包括楼道等 ，在买房的时候算的建筑面积 中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积 ，阳台算半面积。
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