复式楼建筑面积怎么算

• 135****1937 主要根据产权证的测量而定！就是看发展商的开发规划了，如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算！有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦，这样的话下面单价会贵一些！ 2018-06-29 16:17:05
• 151****4861 复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一样的,就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层,那层说是不用钱的,但价格也给你加进去了,**好是问下售楼小姐,这个复试面积多大,一平方多少这样,总的来说,每个开发商卖的房子定价都不一样的 2018-06-29 16:16:51
• 153****6583 复式楼面积怎么算
  1.首先是复式房屋的楼层的规定,在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积,楼层的低于2.2米的,将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足两层,而是中间的米数,一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的,一部分是一半的全额计算值。
  2.复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
  3.阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
  4.其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。
  5.将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。
  复式楼面积的价格比单层是否要贵
  面积一样的话,复式楼比单层要贵,复式房介于普通与别墅之间,价格、面积也都在两者之间。假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000,复式房价格一般在8000,别墅要在10000以上。价格比普通单的原因:
  1、复式房一般在的位置比普通住宅要好,地段好,风景好,视野好。
  2、国家政策,大户型越来越成为稀缺户型。
  3、人们生活水平的提高,购买力增强。
  4、复式房的数量一般来说较少。
  5、人得习惯问题,可能感觉住复式房有优越感。
  复式楼充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人。
  建议大家购买的时候去问问相关售楼人员,因为某些地方的算法是不一样的,问问这个复试面积多大,一平方多少这样,而且每个开发商卖的房子定价都不一样的。 2018-06-29 16:16:33
• 157****0319 复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。
  复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 2018-06-29 16:16:13