很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行。 对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求： 1、房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米、 3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。
全部3个回答 >共有房产能抵押贷款吗
147****8005 | 2018-06-29 15:41:33
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148****4775 可以做的,有两个人的名字就让两个人去签字就可以了。 2018-06-29 15:44:30
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131****8010 根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出，想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意。
不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。
所以，共有权房产也是可以办理抵押贷款的，不过，办理流程要相较私人房产麻烦很多，因为，在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。 2018-06-29 15:43:59 -
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很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行。 对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求： 1、房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米、 3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。
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一般情况下是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。另外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
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按揭房贷款按揭房即还在银行按揭中红本还在银行的房产，银行针对按揭房的贷款主要有以下两类：1.按揭房抵押贷款，与红本抵押贷款相比，按揭房抵押贷款多了一个赎楼的过程，即把还欠银行的钱还上，把红本赎出来（建议客户使用自己的资金，因为找担保公司赎楼是会产生赎楼费的，10天按1.2%来收取，15天按1.5%来收取，20天按1.8%收取，一般赎楼的过程在10天左右），其他方面都和红本抵押贷款一样，优势，利息低，年限长，额度大！适合按揭金额较小又需大量资金的客户！2.按揭房月供信用贷款，即以您目前的月供为基准，乘以一定的倍数（一搬在30到45倍）来放款，优点是过程简单，资料简单，放款时间快（1~3个工作日），不足之处在于利息稍高，年限偏短（**长3年），额度较低！比较适合急需小额资金周转的客户！注：深圳问天资产管理为您提供**专业的银行贷款服务，协助您赎楼（前期费用由我们垫付，银行放款后再一次性还给我们，还可以缩短赎楼时间）提供更高额度的信用贷款！TEL:壹叁陆 叁壹陆柒 柒贰汣零
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夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。你这种情况，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。
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