夫妻共有房产抵押贷款，需双方同意并共同申请。根据《婚姻法》，共有财产处分需双方同意。办理时，建议签订书面协议，明确贷款用途、还款责任等，保护双方权益。
全部4个回答 >共有房产抵押贷款应如何办理？
134****3906 | 2025-01-17 16:35:07
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181****1245 听说共有房产抵押要大家同意，准备材料，找银行申请，等审批，不太懂，但好像是这样。 2025-01-27 07:21:15
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150****4513 共有房产抵押，需共有人同意，提交材料，银行审批。 2025-01-23 14:23:08
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134****1685 共有房产抵押贷款需所有共有人书面同意，提交相关材料，银行审批，保护共有人权益。 2025-01-21 21:54:52
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151****9851 共有房产抵押贷款需所有共有人同意，提交完整材料，银行审批通过率受共有人信用影响。 2025-01-18 09:11:51
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180****6372 共有房产抵押，要大家同意，准备好房产证、身份证，找银行申请，等审批通过。 2025-01-17 22:54:07
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184****6742 办理共有房产抵押贷款，需所有共有人同意并签字，提供房产证、身份证等材料，选择银行后提交申请，等待审批。 2025-01-17 18:23:57
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听说继承父母房产过户，要带房产证、身份证、户口本、死亡证明等材料，去不动产登记中心办。可能还要办继承权公证或法院判决。过户可能要交税，具体要问。整个流程要按法律规定来，保护继承人权益。
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答案是肯定的。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。而从房子抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房子抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
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可以做的,有两个人的名字就让两个人去签字就可以了。
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与一般二手房过户的办理程序是一样的。只是共有人对房产各占的房产份额不同，过户时只需过户那共有人的房产份额给其它共有人即可。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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