开敞连廊建筑面积怎么计算

• 145****3369 是否计算面积，这得看你的高度了，下面是规范条文，你可以对照判定：
  UDC
  中华人民共和国国家标准 GB / T 50353-2005
  建筑工程建筑面积计算规范
  Standard measurement for construction area of building
  2005-04-15 发布 2005-07-01 实施
  中华人民共和国建设部 联合发布
  中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局
  中华人民共和国建设部公告
  第326号
  建设部关于发布国家标准
  《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
  现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 2018-06-29 15:23:24
• 131****2240 建筑密度（buildingdensity）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
  基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。注意~是勒脚以上，故连廊、阳台、飘窗等均不算在建筑密度之内 2018-06-29 15:21:44
• 144****6264 看有无永久性顶盖。无永久性顶盖的架空走廊，不计算建筑面积。山东是这么规定的，大同小异 2018-06-29 15:20:49
• 133****8627 建筑物外有维护结构的走廊、檐廊，应按其维护结构外围水平计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算2/1面积。
  有永久性顶盖无维护结构的应按其结构地板水平面积的2/1计算。
  外廊式是采用靠外墙的走廊来进入各户的住宅形式。一条公共外廊位于住宅一侧，外廊为敞开式、半封闭式或封闭式。与内廊式住宅不同的是长廊在建筑外的可见性。 2018-06-29 15:18:23
• 145****8497
  　　全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下：
  　　1.计算建筑面积 的范围
  　　(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
  　　(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
  　　(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
  　　(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
  　　(5)用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
  　　(6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  　　(7)穿过建筑物的通道不计算建筑面积，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
  　　(8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
  　　(9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
  　　(10)舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
  　　(11)建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。
  　　(12)有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
  　　(13)有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
  　　(14)突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  　　(15)突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  　　(16)封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
  　　(17)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
  　　(18)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊，不计算面积。
  　　(19)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
  　　(20)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建
  　　与建筑面积有关的重要技术经济指标
  　　与建筑面积有关的重要技术经济指标
  　　筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
  　　2.不计算建筑面积的范围
  　　(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
  　　(2)检修、消防等用的室外爬梯。
  　　(3)层高2.2米以内的技术层。
  　　(4)构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。
  　　(5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
  　　(6)没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
  　　(7)单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
  　　(8)层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
  　　3.其他
  　　在计算建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照下述规则精神办理。 2018-06-29 15:17:38