那必须是别墅好啊别墅的容积率低，住着宽敞舒服容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
全部3个回答 >买别墅区的高层怎么样
135****9381 | 2018-06-29 00:07:51
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151****1450 采光，绿化，居住品质会相对较好； 2018-06-29 00:14:38
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153****6776 别墅置业者除了考虑价格、品质、景观等等基础因素外还应考虑到别墅的私密性，**好在别墅与高层住宅之间有景观相隔，高层业主的视野向外延展其实私密性是能够保证的；
另外物业管理在混合社区尤为重要，住宅形式的不同，难免会产生冲突，而专业物业管理团队能够有效的解决和避免。
高层置业者有些在购了房之后暂时就没有多余的财力购买汽车，混合社区为了达到景色的优美和居住的舒适性，地区会稍偏远些，购买时要充分考虑交通、商业等周边配套，保证生活成本在可控范围内。 2018-06-29 00:12:30 -
151****5370 我之前也是以为这样很好啊，有别墅，说明小区居住的人不是那种低层的人，素质不会差到哪里去。而且，我还是乐于和土豪朋友做邻居的，哈哈哈~~~有别墅的话，说明咱们买的高层采光应该还可以，因为别墅不会挡住高层的视野撒。 2018-06-29 00:08:53
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1. 首先看你的购房目的. 如果自住,别墅大部分离城区有些距离,上班孩子上学都挺不方便的. 2. 但是如果没有上班孩子上学的顾虑,别墅有更多自己私人的空间.但是安全性上,除非高档别墅,我觉得高层安全点.3. 别墅**小的也要150到200平,相对总价格高.(看地理位置)
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位置应该是不错的，关键是地域和价格应该认真考虑。
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别墅区的高层房子一般位于别墅的后面或者外侧，风水上是用来给别墅做靠山或者避风港的。好不好你自己判断下就行了。
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高层视野开阔，空气流通，然而却不是所有高层都拥有绝佳的观景视野。在纯住宅中的高层，常常会遇见绿化率不高，楼间距过窄等等问题，使得高层的优势大打折扣。这样的现状就催生出了墅区高层这一升级产品。墅区高层位于高端墅区之中，能够共享别墅区的优质配套，花买高层的钱享受别墅的待遇。高层融入别墅范儿，真正实现了高层与别墅的混搭。在传统的认知里，墅区小高层通常都处在城市的边缘地带，交通和配套都相对落后，尤其是在成都限墅令颁布之后，主城区几乎难寻别墅的踪影。因此同为主城区的中洲中央公园、保利学府城，墅区高层一经推出便受到购房者青睐。当然墅区高层与纯高层相比也不是没有缺点，由于别墅区通常距离市中心较远，自然墅区高层的交通通达性就会弱一些。没有十全十美的楼盘，**重要的还是要看大家是追求居住的舒适度还是出行的便利性了。
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