房产人均面积怎么算

• 142****4569 人均居住面积=在你家户口本上的人的所有房屋面积/你家户口本上的人数。
  目前的房产税政策未有该规定。 2018-06-28 23:06:34
• 158****3211 那么目前我们一般是用什么方法来计算人均住房使用面积的呢？一般情况下，不少城市惯用的方法便是使用抽样调查得到的数据来计算，不过抽样调查得到的数据难以涵盖流动人口，这也是数值错误的一大重要原因。
  国家统计局发布的中国城镇人均住房建筑面积的数据是有关房地产问题被引用多的数字（2012年这个数字为32.9平方米）之一。这个数字常被一些学者用来与国际统计数据库中的数据进行比较，作为中国城镇住房供给已经相当充裕的论据。如，2010年东欧国家人均住房面积多在24－29平方米之间，新加坡为27平方米，韩国也只有33平方米，而中国2010年为31.6平方米，说明很多中等发达国家和地区的人均住房面积还不如中国。
  人们还经常将此数字乘以当年城镇常住人口的数字来推算中国城镇住房存量面积，据此可推算出中国城镇住房建筑面积存量为234.19亿平米。这两个数字在中国流行，造成人们对我国住房供给情况的误读和误判。
  那么我们是否可以找到更加科学的方法来计算这个面积？其实，中国城镇住房存量面积和基于常住人口的人均住房面积的大致情况并不难得到。中国统计年鉴中有自1985年以来的每年城镇新增住房建筑面积的数据。基年的数据也很容易得到。只要逐年累加起来再减去逐年的折旧（按2％计算）便可以直接估算出中国城镇住房建筑面积的数据。由此可很容易推算出1985－2012年我国城镇住房存量面积和实际城镇人均住房面积。 2018-06-28 23:05:29
• 137****4531 人均居住面积指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
  人均居住面积的计算公式：
  人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口
  人均居住面积的计算方法：
  根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
  人均建筑面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
  人均建筑面积的计算公式：
  人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口
  住宅建筑面积是指建筑面积系指外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永远性建筑。 2018-06-28 23:05:06
• 146****4060 人均居住面积=在你家户口本上的人的所有房屋面积/你家户口本上的人数。
  目前的房产税政策未有该规定。
  2018-06-28 23:04:42