这个不清楚
全部20个回答 >房改售房归并是售后公房吗
132****1167 | 2018-06-28 20:51:43-
144****7800 经适房是政府照顾低收入群体,建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。
房改房是对住户现有的住房进行改革,或者将产权出售给住户;或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产,无所谓该房屋住户的条件如何。
简单说,经适房针对的是申请家庭,而房改房针对的是原来的房产。一个对人,一个对房。居民个人购买的经济适用住房产权归个人,产权分四个部分:使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比,经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 房改房上市后收益的94%归出售人所有。 2018-06-28 20:53:00 -
158****8117 售后公房
解释:
即原来是租赁的公房通过房改后 ,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
特点:
售后公房**大的特点是面积小、总价低,基本上总价控制在45万元以内。
售后公房:主要分为两种。
一、央产房。
是指中央单位或央企的性质的房产。
二、一般性质的公房。
是指非央产房的公房,包括一般国有企业、非中央级别的事业单位、机关的房产。
其中前一种在单位出售给职工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理办公室查询。同时,即使可以上市交易,也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议,之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易,标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。 2018-06-28 20:52:51 -
135****1300 售后公房,特指,房改以前租住的公房在房改后被租用人买下,一般是房龄较长的。
置换房则是另外一回事,如你所在房屋是文物保护建筑,要你搬迁,给你提供的房子被称为置换房,可能是旧房子,可能是新房子,可能在中心,可能在偏远地区。
就是政府征收(原来称为拆迁)的安置被征收对象的房子。 2018-06-28 20:52:40
-
答
-
答
你好!这对房屋买卖没有影响的。在审理贷款时需提供房东的表(一)和表(二)。另外,还有些银行放款前需把房东的户口迁出。
全部3个回答 > -
答
房改房能买吗?先得说它能不能卖。一,房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。二,房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。三,各地的房改房出售政策也不尽相同。拿北京举例:房改房都有一份原始购房协议,协议明确了是否可以出售的问题。不管是成本价购买,还是标准价购买、优惠价购买的,出售时要向国家补交土地出让金。城六区是15.6元乘以建筑面积,郊区县是12.9元乘以建筑面积。还有的房改房,单位和职工各占一部分房屋份额,出售时要征得单位同意,并支付单位所占房屋份额的出售所得款。四,央产房是特殊的房改房,必须征得当地央产房上市办公室同意才能出售。除了取得央产房上市审批表以外,还需到物业开具物业供暖结清证明才能出售。满足以上条件的房改房可以卖,买方自然也就可以买了。
全部4个回答 > -
答
房改房在5年后才是完全属于自己的,如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费,商品房就不一样了,商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了,不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。
全部3个回答 > -
问 房改售房什么意思答
房改售房是指用成本价购买优惠的房子,这是城镇住房制度改革的产物,由单位分配的一种过渡政策,也是已购公有住房,按照成本价购买的,产所有权都归个人所有。按照标准价购买的就是有有部分的房屋产权,五年之后才拥有所有的产权证。购买房改售房是有优惠政策的,在成本价的基础上,还会有工龄和职务的优惠,离休干部也有优惠,但是房改房对象是有限制的,不是任何人都可以享受优惠政策的。具体对象是承住独用成套公有住房的居民,或者是符合分配住房条件的,除此之外,在面积等方面也会有限制。房改房是对职工工资中没有包含住房资金的补偿,也就是对职工的工资性实物补偿。它是住房制度向住房商品化过渡形式,价格不由市场关系决定,由政府实现住房简单再生产,具有保障性的住房供给体系决定的,是以标准价出售给职工的公房。