“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。 在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。 2004年12月1日，重庆市出台的《重庆市土地房屋权属登记条例》，将8种证书简化为了房地产权证和农村集体土地所有权证两种证书。登记将施行更严格的实名制。如果夫妻没有一起将两人的姓名登记在权属证书上，登记的一方就可以向登记机关申请办理房屋的转移、抵押、注销等登记，而不必再去证明自己是未婚还是已婚、是否曾离婚、当前夫妻是否为实际的财产权利人等涉及当事人隐私的事项。条例颁布之后，无论房地机构合一还是分设，都必须而且只能设立一个窗口受理当事人的登记申请。
全部3个回答 >土地使用证可以一分为二吗
152****2870 | 2018-06-28 16:08:21
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158****2705 具体的咨询下土地管理部门 2018-06-28 16:09:48
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145****0815 现在是产权证。办理两个产权登记就行。咨询当地国土部门 2018-06-28 16:09:32
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144****8754 你好，具体建议咨询土地管理部门。涉及争议，建议委托律师介入处理。 2018-06-28 16:09:09
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143****8509 可以，但是用的时候要用胶水粘起来。 2018-06-28 16:08:46
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136****5363 你好，建议咨询当地主管部门。 2018-06-28 16:08:33
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弟兄三个，在中国都知道需要分家，法律也是要求分家，**起码是分家的方式确定，写分家单吧，哪怕是只有分宅基地的分家单，这样就不是另外两个同意的事了，否则村委会不能改，不然以后分家还得改，村委会也嫌麻烦
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你公公还在不在，在的话就好办，不在的话就要遗嘱，还有两个儿子签订平均分配协议，如果还有其他子女，就还需要子女签订不要的协议，在到当地国土局办理相关手续。
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可以的，农村二轮土地承包后分门立户的农户，根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号），对“承包农户分户等导致土地承包经营权分割的”有关规定，应由农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。 农户家庭未能就承包地分割达成一致的，待其达成一致后，再依法办理土地承包经营权变更登记颁证。
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集体土地使用权不可以分户，只有国有土地使用权方可进行分户，具体流程如下： 分户的办理： 1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证; 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。 3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
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