拿收据怎么换购房发票

一般情况下，如果开收据的店里能开发票并有发票，应该是可以在当月换发票的。但如果店里没有，或者有些店的店员在当时没有跟你说定当月换，并且他们开出的收据上面没有盖店的章，就没法换了。

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1.发票金额减少，会导致开发商和购房者的双方税金减少，是一种变相的漏税行为。2.你确实可以少缴契税和维修基金，但开发商要少缴的多得多、3.是一种违法行为。4.今后：如果房屋买卖，你的个人所得税要多交一部分，比如现在你卖20万，而发票16万，那差价4万部分你是要缴税的。也就是说，如果你的房屋不打算买卖，那你会少缴一部分税，一旦买卖，你少缴的还要多交回来。

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营改增后，纳税人销售房产时，预收的购房款，可开具增值税普通发票。房产交付时，收回预收款时开具的增值税普通发票并冲红，同时开具全额增值税发票；也可以不收回原发票，直接按结算余额开具增值税普通发票，同时在发票备注栏注明面积、总价、购房款已结清等信息。

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首先说发票和收据的相同点：发票和收据都是原始凭证，它们都可以证明收支了某项款项；不同点：收据收取的款项只能是往来款项，收据所收支款项不能作为成本、费用或收入，只能作为收取往来款项的凭证，而发票不但是收支款项的凭证，而且凭发票所收支的款项可以做为成本、费用或收入，也就是说发票是发生的成本、费用或收入的原始凭证；对于顾客所索要不同的凭证，这要根据目的而分，有的人是为企业办事，需要到企业报销费用，这时他必须索要发票，否则他不能报销，因为收据不能做成本或费用的原始凭证。而有些人只是为证明他收了或付了某些款项，并不想作为报销凭证，开票就要交税，开收据不用交税，索要发票要比索要收据的价格要高，所以这时这些人就索要收据而不索要发票；发票是从税务机关购买的；其实商品含税和不含税是指商品价格含税和不含税。在销售商品时，如果开的是普通发票，它所标示的价格就是含税价格，如果开的是增值税专用发票，那么它标示的价格就是不含税的价格

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需要，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。应该携带的资料有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；2、购房或收据；3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

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