需要，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。应该携带的资料有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；2、购房或收据；3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
全部3个回答 >购房收据怎么换发票
146****0141 | 2018-07-03 17:12:22
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157****0347 1.发票金额减少，会导致开发商和购房者的双方税金减少，是一种变相的漏税行为。
2.你确实可以少缴契税和维修基金，但开发商要少缴的多得多、
3.是一种违法行为。
4.今后：如果房屋买卖，你的个人所得税要多交一部分，比如现在你卖20万，而发票16万，那差价4万部分你是要缴税的。也就是说，如果你的房屋不打算买卖，那你会少缴一部分税，一旦买卖，你少缴的还要多交回来。 2018-07-03 17:13:51 -
132****9269 你好,找开发商。 2018-07-03 17:13:40
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可以向当地房管部门咨询了解
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契税是交给国家税务部门，由税务部门收税后给你开具契税票。开发商代收代交的，替你缴纳契税，只能给你收据。等办证后，税票下来了，你凭收据换取你的契税票。
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税务部门目前没有限定换发票的时间，这种时间上的限制，完全是商家单方面的说法。纳税是经营者的义务，商家应该在与消费者的交易达成时就给对方发票。但现实情况是，“能逃就逃”已经成了某些经营者的“习惯”。比如在饭店吃饭，当消费者想开发票时，一些饭店老板通常的说法是“发票没有了”、“电脑坏了，无法打印”等。其实这些情况是完全可以避免的，在发现发票快用完时，就应及时购买，电脑坏了也可以立即维修，所以这些根本不能成为商家拒绝提供发票的理由。但是，正因为有这种情况的存在，才致使一些消费者当时忘记开发票，或无法开发票，从而有了后来拿收据或购物小票换发票的情况。一些想逃税的商家因不愿开据，便以过期为理由拒绝消费者的正当要求。 消费时一定要当场索要发票，这不但可以保护自身权益，也可以遏制偷税的行为，减少国家损失。如果再遇到经营者以上述理由拒开发票，消费者可以拨打举报电话12366，向税务部门举报，税务人员会在半小时之内赶到现场，根据规定对拒开发票者进行相应处罚，罚金的50%归举报者所有。
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新房**款收据可以先换回发票,但银行贷款的收据要等交房一起算(包括银行办理按揭的手续费,新房大小,契税等多退少补再换回发票。
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