具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其 次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时, 不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。 六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。 七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。 单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经
全部4个回答 >32层电梯房3楼怎样
148****8903 | 2018-06-28 15:26:38
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143****2095 唯一需要担心的就是商铺的油烟和后期改造增加三楼露天台会不方便。其他我觉得还好 2018-06-28 15:29:23
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158****2870 1、如果家里有老人或者是想出入方便些的,建议选2、3楼,因为
冬暖夏凉,底层住宅的室内温度比高层住宅要稳定,冬天温暖夏天凉爽。不仅舒适度要优于高层住宅而且会节省大量的能源。这个优点对于独立采暖和独立制冷的业主十分重要。
出入方便,底层住宅出入的便利性良好,由于停电和故障造成的电梯停运等原因对底层业主的出行不会带来任何的影响,尤其是电梯使用的高峰时段,会为底层业主节省大量的等电梯的时间。
但2,3楼也有缺点:采光不好,有湿气。噪音比较大。
2、如果是年轻人,喜欢住高层,建议选择30或31楼,因为
楼层比较高,视野肯定不错;噪音相对于低层也会小很多;楼层高度比较高,采光好;不是顶层,也不用担心漏雨渗水的问题。但是如果停电了,就会比较麻烦。 2018-06-28 15:28:58 -
148****5668 电梯房当然选择个高楼层的捏,不用坐电梯你的物业费不然不就白交的,是把,好歹也享受享受!
另外,电梯房一般都是小高或者高层会配有(7层以上),低楼层噪音,灰常,采光,通风效果相对而言会差一些,然后9,10层左右,是灰尘和噪音**集中的高度,所以尽量避免,12楼以上通风,灰尘,噪音则会翻倍的好。这个只是个科学数字。个人还是得根据自身的情况,信念而定,比如我喜欢8楼,发;我选择7楼,7上8下... 这个也有很多讲究的,视个人情况而定把 2018-06-28 15:28:29 -
132****7862 总的来说,只要周围不是有太大的东西遮挡您好其实二楼的话,还是能采光的,三楼就要多上一层,还是建议二楼吧望采纳< 2018-06-28 15:27:52
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151****1155 电梯机房一般设置在楼顶,是有燥音的,特別是你选购的位置不要在紧贴着机房的一边,声音更大;屋顶水箱供水如落差不大会使室內管道水压不足;另外,屋靣层冬夏二季温差大,对室内温度影响明显。平屋顶也更易产生渗漏的情况发生。当然也有好处,比如:屋顶上就是一个很好的活动塲所……。所以,从顶层向下二至三层是比较理想的。如只有三楼和顶层,建议不选顶层。 2018-06-28 15:27:29
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这个看个人的情况来说了,比如有些人喜欢住低楼层的,有些人喜欢住高楼层的,有些人喜欢住中间楼层的,这个主要是看个人,不过客观的来看可以给些建议如下:1-8层:适合年纪大点的人不喜欢做电梯的人比较合适,不过确定就是采光可能不是很好,因为现在的树枝基本可以长到4层楼左右的高度,蚊虫也比较多。9-13层:被称为灰尘堆积层的楼层,其实这个楼层的采光视野都还是可以的,只是灰尘相对比较大,不太适合老年人居住。14-26层,这个楼层是大部分人都比较喜欢的楼层,基本都没什么问题,采光、视野都是很不错的,至于高度就看个人的喜欢了。
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次顶层会有受到楼顶电梯机房噪音困扰的可能。具体哪些楼层好,个人建议中间偏上就行。
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你好,开始会有一点不习惯,因为比较高,冬天冷, 特别是开始看下去的时候,会觉得头晕,建议由心脏病 恐高症的人不要住这么高,另外家里有老人的也不要住这么高,电梯比较难等,信号可能不是太好,不过没有虫子,比较安静,住的时间久了习惯了也就没有什么了,晒衣服方便, 住的高,看的远,
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挺好的,采光通风好
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