32层电梯公寓**佳楼层30楼怎样?19层和32层电梯房**佳楼层

• 142****9715 具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
  　　一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  　　二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  　　三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  　　四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
  　　五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其 次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时， 不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
  　　六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
  　　七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
  　　单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经 2019-10-13 22:03:42
• 136****3324 一般来说楼层越高，物业管理费用就会相对比较高。比如说电梯的使用费，生活用水加压等等。所以业主在选择楼层时要考虑都费用支出问题，如果是个高收入家庭，对费用的支出可能不是很敏感，选择哪一层都没多大关系，反正上上下下有电梯，楼层高比较热可以使用空调，问题不大。
  只要是自己喜欢的房子就行。但是家里有老人的话就得考虑到年纪大，每天上上下下坐电梯也不是件容易的事，所以**重要的是买下来的房子住起来会让家人感到舒服才是**重要的 2019-10-13 22:03:34
• 141****3193 说起买房选楼层对于很多家庭来说，都具有重要的意义。如果楼层选择好的话，在采光性能通风以及噪音和视野上都有很大的好处。如果楼层选择的不好的话，可能入住之后会有很多不方便的地方。所以很多买房的人在选择楼层的时候是非常有讲究的。
  
  
  
  那么哪些楼层好，哪些楼层不好具有哪些相关的因素呢？今天小编就来和大家聊一聊，关于写楼层的科普知识。电梯房哪个楼层**好？聪明人不会选哪些楼层？看看就知道了大家都知道，不同楼层的房价是有不同的，那房价高的楼层就是**好的其实并不是这样选择的选择楼层要结合多方面的因素综合进行考虑，才能选择到性价比**高的楼层。
  
  
  
  首先小编要给大家介绍的是具有电梯房黄金楼层之称的楼层，一般黄金楼层房价高并且处于不高不低的楼层，比如这幢房子**高的楼层为30层那么黄金楼层就是15层或者一些折中的楼层。这些楼层一般不会出现阴暗潮湿以及水压供水不足的情况，甚至在电梯出现故障时，也不会有非常大的困扰。
  
  
  
  但是有些人则认为，如果在选楼层的时候能选到一些带院子的或者带平层的一楼以及顶楼的话是非常划算的，毕竟现在房价那么高，有这么一个可以打造私人空间的多余出来的区域的话就可以做更多的改造规划。不过其实聪明人一般不会选择顶层或者一楼的房子，顶层可能会出现水压供水不足的情况，而且如果电梯出现故障，对于住在顶楼的人来说非常的吃亏。那一楼的房子的话可能会出现潮湿以及蚊虫的困扰。
  
  2019-10-13 22:03:31
• 156****5264 随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房选楼层到底几楼**好呢？按理说次顶层的价格**高。如果说同样的价格，楼层越高越好，那是不是电梯房选楼层就是从上往下选的呢？究竟该如何选择，今天就来说说。
  
  
  
  
  
  
  
  部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？
  
  
  
  根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
  
  
  
  
  
  
  
  空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房**佳楼层或**差楼层简单归纳一下。
  
  
  
  具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
  
  
  
  ⑴ 电梯数量。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  
  
  ⑵ 供水供电。向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  
  
  
  ⑶ 物业管理。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  
  
  
  ⑷ 在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。即充分考虑入住后的舒适程度；其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。 2019-10-13 22:03:24