以公司名义购房所需缴纳的税费：1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；3、土地使用税：建筑面积×30元/年4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部4个回答 >公司名义购房需要交什么税
145****4063 | 2018-06-28 14:51:35
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141****1833 公司购房是3%的契税。
中间有个持有税的，每年都是要交的。具体怎么计算的，你要咨询下你们公司的税务专管员（就是你们公司注册所在地的税务人员，大概比例是0.96%）。
卖出的费用：也是要税务穿场扁渡壮盗憋醛铂互专管员帮你来算的。
公司卖房和个人卖房是二种概念。 2018-06-28 14:51:57 -
158****6266 以公司名义购房可以计提折旧，而以个人名义购房则不存在折旧问题。
个人人贷款购买房屋然后出租，其贷款利息可否从租赁所得中扣除呢？例1没扣除，而例2扣除了，究竟可否扣除呢？
根据本人的理解，对上述两例重新计算分析如下，请各位指正：
例1：方案1公司购房出租。应纳营业税6×12×5%=3.6万元，房产税6×12×12%=8.64万元，个人所得税（6×12-3.6-8.64）×(1-20%)×20%=9.56万元，税金会计3.6+8.64+9.56=21.8万元；
方案2个人个人向公司贷款购房出租，公司从个人处收到利息应交个人所得税500×6%×20%=6万元
个人应交营业税72×3%=2.16万元，房产税72×4%=2.88万元，应交个人所得税（72-2.16-2.88）×(1-20) ×10%=5.36万元
公司和个人合计应交税6+2.16+2.88+5.36=16.4万元,所以个人购房交税低.
例2：方案1公司购房出租，年应纳营业税2.5×12×5%=1.5万元，房产税2.5×12×12%=3.6万元个人所得税（2.5×12-1.5-3.6）（1-20%）×20%=3.98万元，税金会计1.5+3.6+3.98=9.08万元 方案2个人向公司贷款购房出租,公司收到利息应纳个人所得税500×5.76%×20%=2.3万元
个人应交营业税2.5×12×3%=0.9万元，房产税2.5×12×4%=1.2万元，个人所得税（2.5×12-0.9-1.2）（1-20%）×10%=2.23万元
公司和个人合计应纳税2.3+0.9+1.2+2.23=6.64万元
因此例2仍是个人购房交税低。两个例子的结果是一样的。 2018-06-28 14:51:52 -
157****0511 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担） 2018-06-28 14:51:48
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个人人贷款购买房屋然后出租，其贷款利息可否从租赁所得中扣除呢？例1没扣除，而例2扣除了，究竟可否扣除呢？根据本人的理解，对上述两例重新计算分析如下，请各位指正：例1：方案1公司购房出租。应纳营业税6×12×5%=3.6万元，房产税6×12×12%=8.64万元，个人所得税（6×12-3.6-8.64）×(1-20%)×20%=9.56万元，税金会计3.6+8.64+9.56=21.8万元；方案2个人个人向公司贷款购房出租，公司从个人处收到利息应交个人所得税500×6%×20%=6万元个人应交营业税72×3%=2.16万元，房产税72×4%=2.88万元，应交个人所得税（72-2.16-2.88）×(1-20) ×10%=5.36万元公司和个人合计应交税6+2.16+2.88+5.36=16.4万元,所以个人购房交税低.例2：方案1公司购房出租，年应纳营业税2.5×12×5%=1.5万元，房产税2.5×12×12%=3.6万元个人所得税（2.5×12-1.5-3.6）（1-20%）×20%=3.98万元，税金会计1.5+3.6+3.98=9.08万元 方案2个人向公司贷款购房出租,公司收到利息应纳个人所得税500×5.76%×20%=2.3万元个人应交营业税2.5×12×3%=0.9万元，房产税2.5×12×4%=1.2万元，个人所得税（2.5×12-0.9-1.2）（1-20%）×10%=2.23万元公司和个人合计应纳税2.3+0.9+1.2+2.23=6.64万元因此例2仍是个人购房交税低。两个例子的结果是一样的。
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公司名义买房时，具体税费要支付多少，需要根据具体情况来决定。一般来说，如果是以公司名义买房，需要缴纳的税费有营业税、增值税、契税、土地使用税等。其中营业税的计算方法一般是，成交价的3%支付给国家，作为营业税。增值税的计算方法是，先算出成交价和取得时的收购价格的差值，然后乘以3%的税率，作为增值税。契税的计算方法是，根据不同的地区，税率不一样，一般在3%到5%之间。
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以公司名义买房要交以下税：①契税按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。②房产税每年房产原值×70%×1.2%。③土地使用税建筑面积×30元/年。④房产税。公司买房与个人买房的区别：①从政策看，限制的人群购买的数量有限，但以公司名义买房，没有购买数量限制。②物业成本高，需缴各种税费。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税及企业所得税等。综上所述，以公司名义买房，手续相对来说也是比较麻烦的，先要进行公司的注册，而购买的房屋可以认定为是公司的经营用房，这种购房方式如果在经济能够接受的情况下是可以的，而且也不受到限制政策的影响，目前还有相关政策显示，拿到房产证之后可以进行抵押贷款的办理，这样也能缓解一部分的经济压力。
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按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;，契税1.5%或者3%，营业税5.5%，土地增值税6%，个税1%，印花税0.05%。各地地方税务局具体规定有差异，请咨询当地地税机关。中间有个持有税的，每年都是要交的。具体怎么计算的，你要咨询下你们公司的税务专管员（就是你们公司注册所在地的税务人员，大概比例是0.96%）。卖出的费用：也是要税务专管员帮你来算的。公司卖房和个人卖房是二种概念。
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