购房契税由买方交，房产每交易一次，买方都要向国家交一次契税，这是国家税法规定的。其实你说的卖东西要交税，实际上你买东西时的价钱里已经含有一部分税金了。
全部4个回答 >株洲购房契税怎么交
138****1829 | 2018-06-28 11:18:34
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134****9484 以及住房性质决定，90平米以上契税2%，90平米以上契税1，40年土地使用权商住房.5%，二套房买入90平米以下契税1，有高有低，三套以及三套以上契税3%，50年。
规定，不论套数和面积，面积，买家首套房买入前提90平米以下契税1%：70年土地使用权商品房买入，商业房买入，契税都是3%没有优惠契税是依据买家买入住房套数.5% 2018-06-28 11:19:59 -
152****8786 你好，株洲目前对于市民购房的优惠还是很大的，如果是首套房的话，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。要交的话，只要去征收管理局拿着购房合同去交税就可以了。 2018-06-28 11:19:47
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131****4823 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2018-06-28 11:19:19
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152****1686 在株洲，根据规定购买90平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。 2018-06-28 11:18:58
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增加部分应当纳税。税率为5.55％。
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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理
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地税机关在征收契税时，首先要审核房屋交易价格，有成交价格并经征收机关审核认可的，以成交价格作为计税依据;没有成交价格的或虽有成交价格但低于所交易房地产实际价值太多，征收机关不予认可的，以征收机关参照价格核定的计税价格作为计税依据。此外，对土地使用权交换、房屋交换行为，其契税计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
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契税:首次购房90平米以下含90平米,需交总价1%,90—144平米含144平米,交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%;
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