期房什么时候能卖

• 145****7089 卖不掉
  买卖住房，需住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证，此时，住房确权，属于登记人合法拥有的财产，才可以卖掉过户他人。 2018-06-28 11:10:02
• 144****4167 现规定开发商,交房一年内必须办理总登,所以顺利的话一年内可以拿到产权证,即可出售了!当然出售前你必须自行将银行欠款还清,如自己能力有限,则可以请担保公司代为解押,需要支付一定费用就是了 2018-06-28 11:09:41
• 136****3774 您好，您的问题我的回答如下： 按揭中的期房，由于没有房产证，所以不能办理过户。（我国目前房屋的权属，是以登记为准的，所以没有房本的情况是无法过户到您名下的） --------------- 话说回来，这到也不是不能操作。 目前，您这个问题的房产，也是可以操作的，即：
  1、业主提供购房合同，发票等一切证明材料
  2、客户签的合同跟普通的没有什么区别，但是要在补充协议中签一些约定的条款，并且签备忘录。（目前北京链家房地产经纪有限公司，大概就是这么操作的） ----------------------我是分切线------------------------- 一般是拿不到全部房款的，一般都是由客户押一部分尾款，比例由双方协调。 --------------- 在法律层面，您大可以放心，在2010年的时候，就出过一条关于没有办理房本的房屋买卖的司法解释。 具体内容记不清了，大概内容就是这种没房本的房屋买卖，同有房本的存量房买卖一样有效。 （但是这里还是会涉及到一些问题，比如，您按揭的房本办下来后，尾款您是否能自己偿还。还不上就要找钱垫资了） ---------------------------------- 希望我的回答对您有所帮助，如有问题请继续提问。 2018-06-28 11:09:10
• 143****1881 3年上市买卖。不到3年税高。贷款比较麻烦，去银行问问吧， 你没有他项权证，就不能买卖。
  稳妥做法一般是让买方跟你签一份房屋买卖合同，就跟你和房产公司签的一样的那个合同，付**，然后买方根据合同去银行贷款，贷款下来了（提供你的所在贷款银行账号）就打到你的卡上了。 你再去还贷款，拿他项权证，过户。
  2018-06-28 11:09:00