首期房款什么意思

• 157****2776 就是你买房时付给开发商楼房价格的1部份房款，剩余的银行贷款，贷款部份1般是按月还款，车位、车库、蕴藏间是1次付清的，银行不贷款。 2018-06-28 11:07:25
• 154****6692 现在房地产点的开发商考虑到买房的人可能没那么多钱一次性付清，所以就推出一个付款方法，那就是分期付款，其实这也是开发商和银行联合的一种促销手段。
  比如说你买房子要80万，房地产商规定买房时，必须先付20万，那这20万就是**期，其余的60W分15年还清，其实这60W是银行帮你先垫付了全部或者是大部分，那么这60W你就要分15年，也就是180个月还清给银行，那么每个月要还的本金（600000/18=3333）加利息（银行收的贷款利息）就是月供
  因为房子可以分期付款，那么买房的门槛自然降低了，买的人就更多了，房地产商自然赚的更多。因为分期付款时离不开银行的，银行可以收贷款利息所以银行也愿意干这事，因为买房的门槛降低了，所以可以让很多存款不是很多但是工作很稳定的家庭买房，自然成为房奴和被银行奴役的人也越来越多了。
  不能反悔，但是可以转手卖出去，让别人交月供。如果你不按时交月供，银行的罚金会很高，超过一定时间，银行有权收回你的房产权。 2018-06-28 11:07:06
• 138****5863 楼主：
  在商品房交易活动中，**是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。
  购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
  相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。 2018-06-28 11:06:40
• 151****4537 **就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
  　　**的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低**，什么又是高**呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低**和高**。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成**是6万，三成**是9万，四成**是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。
  　　比比就知道了，说四成高于二成是没有意思的，如果要说，那就是得有前提，同一价位上比较；否则几成多几成少还真好说！这就出来了，如果提高**能够有效控制房价，甚至是让房价回落，那四成并不一定多于二成；**的30%是这么算出来的，用房屋零售的单价x房屋的总面积＝房屋总价款。房屋总价款x30%，计算出来的结果直接进到千位，举例说明：如果计算结果是121200，那么实际30%就应该是122000，因为银行提供贷款一般都到千位，而且你的**一般都应该多于30%，因为银行不会提供超过70%的贷款，而计算结果肯定都有零头。
  2018-06-28 11:06:32
• 144****4539 房子**是指：在商品房交易活动中，**是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。 购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
  支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。 2018-06-28 11:06:24