首先要确定的是你是要改变土地用途,而改变土地用途首先必须经过规划局同意调整城市规划。将该地块的城市规划由住宅改为商服。其次向土地主管部门提报相关材料(各地有所区别主要有规划条件,原土地证,出让金、契税等发票复印件,土地使用者相关材料,用途改变后土地估价报告等)申请变更土地用途。经县级以上人民政府批准补交出让金差价,重新签订土地出让合同,这是一个及其复杂的程序,而且单独给你这一间住宅改性质可能性极小。
全部3个回答 >住宅楼航空灯可以拆除吗
157****2033 | 2018-06-28 10:46:46
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131****3820 高楼防空灯归楼房物业公司或者建筑企业业主管理。
不同的城市管理部门也有区别,有些城市是由市人防办验收管理。有些是由民航部门来管理。航空障碍灯光学污染的多个部门都不管理的问题。住建部门、规划局和房地局都表示,航空障碍灯的安装及是否规范不列入他们的管辖范围。而民航管理局则表示仅负责政策制定和工程验收。一旦安装完成,包括亮灯与否、灯泡是否损坏等后续日常管理,则由物业全权管理。
一些高层建筑物顶部安装的小红灯,叫航空障碍灯,是一种安全指示灯。
按国家有关规定,城市45米(15层以上)以上的高层建筑物,如果需要,都要安装航空障碍灯。这种灯,每分钟闪动20次至70次,可以在夜间为高空飞行提供指示,防止撞击。
处于飞机航线范围的高层建筑物,安装着航空障碍灯。这种灯,在夜晚、雨天、雾天等能见度比较低的气象条件下闪动照亮,为飞机导航,防止飞机误判航线。
为了飞行安全,飞机场附近都设有禁空保护区。这些禁空保护区,有散形、斜线、直线,在禁空区的建筑物,根据安全需要,都要安装航空障碍灯。 2018-06-28 10:47:52 -
153****1467 航空障碍灯(Aviation Obstruction light)按国家标准,顶部高出其地面45米以上的高层建筑必须设置航空障碍灯。
为了与一般用途的照明灯有所区别,航空障碍灯不是常亮着而是闪亮,低光强航空障碍灯为常亮,中光强航空障碍灯与高光强航空障碍灯为闪光,闪光频率不低于每分钟20次,不高于每分钟70次。
航空障碍灯的作用就是显示出构筑物的轮廓,使飞行器操作员能判断障碍物的高度与轮廓,起到警示作用。 2018-06-28 10:47:38 -
142****0629 【航空障碍灯】Aviation Obstruction light
按国家标准,顶部高出其地面45米以上的高层建筑必须设置航标灯。为了与一般用途的照明灯有所区别,航标灯不是长亮着而是闪亮,闪光频率不低于每分钟20次,不高于每分钟70次,具体规定如下:
航空障碍指示灯分类
障碍标志灯一般分为低光强、中光强和高光强三种,障碍标志灯的垂直和水平距离大于45米建筑及其设施,可以三种障碍标志灯可以互相配合使用。
离地面90米以上建筑物及其设施:使用中光强障碍标志灯为红色闪光灯,闪光频率应在每分钟20-60次之间,闪光的有效光强不小于1600cd;或者使用红色的高光强障碍标志灯,使其闪光效果更加明显。离地面150米以上建筑物及其设施,使用高光强障碍标志灯并必须为白色闪光灯,闪光频率应在每分钟20-70次之间,有效光强随背景亮度而定。
障碍标志灯分布
障碍物就其障碍标志灯的设置应标志出障碍物的**高点和**边缘(即视高和视宽)设障碍标志灯,中间层的间距必须不大于45米,城市中百米以上超高建筑物尤其要考虑中间层加设障
障碍标志灯的垂直和水平距离不宜大于45米(即如果物体的顶部高出其地面45米以上,必须在其中间加碍标志灯)
对于烟囱或其它类似性质的建筑物,顶部障碍标志灯应位于顶端1.5-3米之间,考虑到烟囱对灯具的污
染,障碍标志灯可设在低于烟囱口4-6米处的位置。
高于150米的超高物体应中、高光强障碍标志灯配合使用。
对于不足150米高的高压输电电缆、铁塔可在顶部设发白光的中光强障碍标志灯。
不论哪种障碍标志灯,其在不同高度的障碍标志灯数目及排列,应能从各个方面都能看出该物体或物体“群轮廓”,并且考虑障碍标志灯的同时和顺序闪烁,以达到明显的警示作用。
航空警示灯 按国家标准,顶部高出其地面45米以上的高层建筑必须设置航标灯。为了与一般用途的照明灯有所区别,航标灯不是长亮着而是闪亮,闪光频率不低于每分钟20次,不高于每分钟70次,具体规定如下:
航空障碍指示灯分类
障碍标志灯一般分为低光强、中光强和高光强三种,障碍标志灯的垂直和水平距离大于45米建筑及其
设施,可以三种障碍标志灯可以互相配合使用。
离地面90米以上建筑物及其设施:使用中光强障碍标志灯为红色闪光灯,闪光频率应在每分钟20-60次
之间,闪光的有效光强不小于1600cd;或者使用红色的高光强障碍标志灯,使其闪光效果更加明显。
离地面150米以上建筑物及其设施,使用高光强障碍标志灯并必须为白色闪光灯,闪光频率应在每分钟
20-70次之间,有效光强随背景亮度而定。
障碍标志灯分布
障碍物就其障碍标志灯的设置应标志出障碍物的**高点和**边缘(即视高和视宽)
设障碍标志灯,中间层的间距必须不大于45米,城市中百米以上超高建筑物尤其要考虑中间层加设障
障碍标志灯的垂直和水平距离不宜大于45米(即如果物体的顶部高出其地面45米以上,必须在其中间加碍标志灯)
对于烟囱或其它类似性质的建筑物,顶部障碍标志灯应位于顶端1.5-3米之间,考虑到烟囱对灯具的污
染,障碍标志灯可设在低于烟囱口4-6米处的位置。
高于150米的超高物体应中、高光强障碍标志灯配合使用。
对于不足150米高的高压输电电缆、铁塔可在顶部设发白光的中光强障碍标志灯。
不论哪种障碍标志灯,其在不同高度的障碍标志灯数目及排列,应能从各个方面都能看出该物体或物体 群轮廓,并且考虑障碍标志灯的同时和顺序闪烁,以达到明显的警示作用。 2018-06-28 10:47:24
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问 住宅楼可以商用吗答
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答
原来,购买商业用房规定不可以落户。现在,除了特大城市、大城市外,中小城市的户口全面放开,只要有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过3年)的人员,可以在当地申请登记常住户口(落户)。 《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号》在“进一步调整户口迁移政策”中规定:(四)全面放开建制镇和小城市落户限制。在县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。 (五)有序放开中等城市落户限制。在城区人口50万至100万的城市合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。城市综合承载能力压力小的地方,可以参照建制镇和小城市标准,全面放开落户限制;城市综合承载能力压力大的地方,可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所(含租赁)的范围、条件等作出具体规定,但对合法稳定住所(含租赁)不得设置住房面积、金额等要求,对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。
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你得问一下你们那里的物业了
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办公商住用地可以盖住宅吗?
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依照《中华人民共和国物权法》第70条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此,室外墙体作为共有部分,二楼业主未经业主大会或者业主委员会的同意,私自悬挂牌匾是违法的,应予拆除。而且,悬挂牌匾还需要经过城管部门的依法审批。
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