一般的抵押贷款都是在基准利率6.6的情况下上浮10%也就是7.260。要是以这样的利率方式按等额本息还款的话那你的月供就是5872.65。要是按等额本金还款的话你的第一个月就应该是7191.65，然后第二个月就会是6000多 然后每一个月的还款都会少十几块钱。
全部3个回答 >按揭购房50万怎么算
146****4373 | 2018-06-28 10:17:29
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153****0633 1。房子的原值，有些专业说净值。这里面有评估值，有些人说高贷和0**低**就是这样来的。
2。房子的装修和付加值。
3。贷款人的信用值，有些人有黑名单，100万的房子贷50万都有问题。有些人在名企上班，100万的房子有时候可以贷80多万。，呵呵
4。贷款人的收入，正常要是月供的2倍左右。一般**低要有1.5倍. 2018-06-28 10:29:17 -
135****6642 你好月还款5000左右的 2018-06-28 10:19:03
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141****5089 （可查看月供、本金余额，请进入我行主页。若需试算若在我行办理个人贷款、还款方式等多项因素综合计算的、月供本金、执行利率，“贷款利息”是根据贷款总金额，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算、贷款年限、月供利息 2018-06-28 10:18:39
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一般的抵押贷款都是在基准利率6.6的情况下上浮10%也就是7.260。要是以这样的利率方式按等额本息还款的话那你的月供就是5872.65。要是按等额本金还款的话你的第一个月就应该是7191.65，然后第二个月就会是6000多 然后每一个月的还款都会少十几块钱。
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按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。余额就是新的贷款金额，50万减20万，再减以前还的本金总和即可，剩余期数就是新的贷款期数，利率不变，重新计算即可。提前还贷属于违约行为，借款人需要向银行支付一定的违约金。大部分银行都要求还款期限未满三年的情况下，借款人提前还贷需要支付违约金。如果借款人的还款期限还未满三年，提前还贷就是不划算的，支付的违约金可能要比贷款利息还要多。
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房子契税的计算：第一、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%，契税=50万×1.5%=7500元第二、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% ，契税=50万×1%=5000元第三：140平方米以上，首次购房，城镇户口，契税为3%，契税=50万×3%=15000元
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稳定的职业和收入、信用良好、外地人交社保1年以上1、具有常住户口或有效居留身份2、稳定的职业和收入3、有按期偿还贷款本息的能力4、外地人需要交社保满1年以上5、信用良好
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