160平米是普通住宅吗

• 156****4204 都144平米了，就是非普通住宅啦，营业税按全额的5.55% 或者 差额的20%缴纳
  以房屋买卖合同的交易价为准 2018-06-28 09:42:32
• 146****4889 160平米是非普通住宅，税费是很高的，
  契税：3% 土地出让金：1% 个税：1% 全额营业税：5.65% 转让手续费：160X6=960元
  登记配图费等：105元 共房款的10.65%+960+105元 2018-06-28 09:41:56
• 154****2344 如果是首套住房，160平米的房屋需缴纳3%的契税；如果是二套住房，还是缴纳3%的契税。
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2018-06-28 09:40:37
• 143****7975 不是，面积已经超过144平，税费不一样了。契税就是3%。
  你可以了解下普通住宅和非普通住宅的区别和标准。后面有税费。
  普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
  非普通住宅：
  　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
  　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
  　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
  　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
  2015年**新二手房买卖税费明细及计算方式
  1.契税
  (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
  (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
  (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
  2.营业税
  营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
  (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
  (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
  (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  3.个人所得税
  (1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
  (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
  (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
  其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运 2018-06-28 09:40:15